石碣一地块不建新政府办公大楼

　　市控规委员会昨审议通过12个项目

　　石碣不建新政府大楼改建学校

　　增加12班小学和15班初中 原常平中学改建成综合性学校

　　 东莞时间网讯 工业用地占规划建设用地47.35%，申报单位说这“符合标准”，规委会委员直说“不要‘蒙人’”。

　　昨日，东莞市控规委员会2014年第六次会议召开，审议的12个项目全部通过。但最受关注的常平东深、丽城片区控规内容，让委员们不断抛出问题。

　　根据常平镇的规划，把东深片区打造为具有山水特色的城市生态片区。但是评委一眼就看出“工业用地比重超标”等问题。

　　副市长、市控规委员会主任委员鲁修禄主持会议。

　　常平镇东深片区

　　打造六个功能区 原常平中学改造成综合性学校

　　常平镇东深片区位于常平镇东部，西面以环城路、东面以石马河为界，南至广梅汕铁路，北至北环路，总规划用地面积677.36公顷。

　　目前，这里土地利用还未形成一定的功能格局，还有少部分工业厂房混在居住区内，对居民生活造成了影响。对东深片区来说，规划已经是迫在眉睫的事了。

　　按照规划，未来规划区内将形成六大功能区，即公共服务组团、生态核心组团、文化教育组团和三个工业组团，把东深片区打造为具有山水特色的城市生态片区。

　　大家比较关注的文化教育组团又将如何？通过改造，将原常平中学改造成综合性学校，包括2个48班寄宿制高中，1个36班初中，1个48班初中，1个36班小学、1个48班小学和18班幼儿园。其中，高中在满足本区的学位之外，可为全镇提供学位。

　　委员声音

　　“工业用地比例接近50%符合规定？别蒙人！”

　　有委员注意到，该片区规划中，工业用地总面积为221.29公顷，占规划建设用地的比例为47.35%，且汇报人员说符合国家标准。

　　“申报单位说工业用地比例接近50%，请问符合国家哪条规定？”现场一位委员说，汇报人员不要蒙人，因为这个比例比国家规定翻了将近一倍。

　　常平镇丽城片区

　　新城大道西侧将成为商业带

　　据《东莞市常平镇丽城片区控制性详细规划》，该片区位于常平镇中部，紧靠着常平火车站、大京九物流中心。此次，该片区规划用地总面积约221.68公顷。

　　根据规划，该片区将建成一个人口规模达4.2万的生活区，确定常平大道、常马路、聚富路为主干道，建筑限高90米。规划区内教育设施用地面积9.823公顷。商业用地安排大型商场、银行、保险公司等金融商业用地，并集中在新城大道西侧，形成本区商业带。增加沿路商业纵深，形成商业步行街。

　　委员声音

　　教育用地的规划布局不合理

　　丽城片区教育用地的规划让规委会委员提出了反对声音。一位委员当场指出布局不合理：4.2万人口，中小学用地可能达不到要求。“你们回去算一下，保留教育用地。”这名委员说，除了高中部分直接统筹到常平中学外，就义务教育和幼儿园用地还不够，这个一算就清楚。

　　汇报人员解释说，这个片区建成度很高，现在实在找不到空地来增加教育用地。建在前，规划在后，让委员们感叹“先上车后补票”的规划方式让后面再规划时受到制约。

　　常平东深片

　　未来六大功能区

　　常平镇东深片区未来规划区以现状自然景观形成的生态环境和规划路网为基础形成了六大功能区：

　　用地中部沿常马路布置的公共服务组团；

　　南部以水库和东深供水线为核心形成的生态核心组；

　　北部在现有的常平中学的基础上形成的文化教育组团；

　　沿常马路和东深路布置的三个工业组团。

　　#看点 #

　　石碣新政府办公大楼不建了 增加了12班小学和15班初中

　　昨天审议的内容中，石碣镇西南片区控制性详细规划的控规调整也十分受关注。该片区属于石碣西大门，本次调整用地总面积是46公顷，调整涉及3个街坊。

　　为什么要调整？原来，已拍卖的地块原计划建设为新政府办公大楼，因石碣镇政府财政资金有限，另根据中央相关规定：“政府性的楼堂馆所一律不得新建”，所以石碣镇政府拟将土地使用权进行收回并调整用途后再拍卖。

　　取消了建设新政府办公楼，原来部分规划也随之调整。结合政府的储备用地，优化了该片区的教育资源分布，将小学用地调整至崇焕路以南。

　　控规调整后，学校用地有了明显的增加。在用地面积上，学校用地增加了24862平方米，道路广场减少了23704平方米，绿地增加了13505平方米。

　　在教育设施上，本次调整后，可以增加12班小学，15班初中。幼儿园也新增一所，增加15班。