社区怎么改 “菜单”让你挑

15.03.2021  11:12

洪桥街三眼井社区街心公园

大洋网讯 加装电梯、修建街心小公园……在越秀区洪桥街的三眼井社区老旧小区改造工程得到了居民的欢心,居住环境变美了,小区的基础设施更完善、更实用,居民的生活条件得到明显提升,心里乐开了花。

之所以让居民感到如此舒心,是因为在洪桥街的老旧小区改造项目中,“改不改”“改什么”“怎么改”,全部听取居民的意见。住建部门为居民提供改造“菜单”,群众缺什么,老旧小区改造就补什么,洪桥街老旧小区改造为广州老旧小区改造带来了新方向,小区颜值焕然一新,居民自然幸福感满满。

补短板,坚持问题导向,回应群众关切,顺应群众期盼,被视为洪桥街老旧小区改造中最关键所在。

老社区面貌焕新 公共设施细微处见贴心

走进洪桥街三眼井社区,环境优美,设施布置巧妙,让人不自觉地放慢了脚步,细细观察社区旧改后的“不同”。社区原来因为街心树木过于密集,造成空间感的紧迫,于是通过移植树木,将街道的空间扩开,并且融入“海绵城市理念”,重新铺装透水砖,社区顿时变得既宽敞又平整。同时,通过推进房屋建筑修缮、实施立面整饰、“三线”整治,将原来在高空杂乱的线路重新梳理和修饰,实现环境美化和景观优化,营造干净舒适的人居环境。

社区的街心小公园绿树环绕,宫粉紫荆迎风绽放。“我每天都带着小孙子来这里休憩,小孙子喜欢在大树下跑,看到花朵落下来,还会捡起来闻闻香气。”居民刘叔说。不少居民都表示,社区在这轮改造后,不仅变更美、也更干净了,而且很多基础设施都根据居民需求,按照居民的“改造菜单”落实,环境改善明显,居住更舒适了!

原来街心公园只有楼梯,经过改造,现在增添了无障碍设施,设置了斜坡通道,轮椅也能方便进出了。”居民刘叔举着大拇指点赞说,街道路面和楼宇楼道里还有很多贴心的小改变,移坡道、加扶手、减少台阶和高差,环境设施更适合“一老一小”,处处为居民着想。

电梯从筹建到验收最快4个月

三眼井社区不少楼宇已经加装了电梯。“审批很顺利,政策也很充分,从筹建到验收,几个月就完成了!”社区居民刘叔说,当时社区居民提出加装电梯的想法,得到了住建部门和规划部门的大力支持,从征集业主意见、报建和验收,整个过程都很顺畅,“看到我们这栋楼那么顺利,很快其他几栋楼宇也同步推进,成片加装了电梯。”刘叔说,有了电梯后,大家上下楼不知多方便,生活质量大大提升!

广州市住建部门在谋划老旧小区改造时,方案中同步考虑楼栋加装电梯需求,在制定改造方案时提前对楼宇管线、用电容量进行摸查,预留加装电梯空间。同时,广州在全国率先提出经“双三分之二”同意可申报加装电梯的基本条件,最大限度为旧楼加装电梯工作释放了政策空间。

把每部电梯需要解决的问题集中在一起,实行‘统一规划、统一申请、统一批复’的模式,通过各个职能部门联动,缩短办理链条。”相关负责人说,有了“一站式”服务模式,取消用地审批环节,压缩加装电梯规划许可审批时限,最快可实现5个工作日内核发建设工程规划许可证,从筹建到验收最快4个月完成。

打造智慧社区、品质社区

广州市住建部门注重挖掘洪桥街的历史,让更多居民了解洪桥街的“贡院文化”“客家文化”。市住建部门联合广州市美术学院等单位,策划成立“寻坊黉桥——洪桥街艺术介入微改造工作坊”。“通过浮雕墙、主题公园等多种方式讲述街名巷名社区名的来历、呈现历史典故、人物故事。”市住建局环境城市环境建设管理处相关负责人说。

在改造前和进行中,洪桥街道、三眼井社区居委组织辖内居民街坊、设计单位多次召开老旧社区改造自治议事会,设计师向居民讲解社区改造的目的,通过发放改造居民调研问卷,了解居民对社区改造服务的真实需求,收集居民的建议和意见,融于改造方案中。此外,为了充分收集民意,街道还开设微改造专栏,及时发布各类告知书、温馨提示和施工进展,最大限度争取居民的理解和支持。

广州将以洪桥街老旧社区改造作为经验,在全市老旧社区改造中,按照打造“十五分钟优质生活服务圈”的要求,充分挖掘和利用公有物业,增强公共文化体育休闲供给能力,提升社区的公共服务能力,打造智慧社区、品质社区,努力满足社区居民生活需求,打通服务群众的“最后一公里”。

文、图/广州日报全媒体记者全杰