社区配套新风尚亲民接地气(组图)
05.09.2014 03:18
本文来源: News.21cn.Com
特斯拉充电桩
万科第五食堂
速递易帮业主收发快递
新快报记者 邓苏梅
随着生活多样化的发展,当下社区的配套也越来越丰富。速递易、业主饭堂、网络肉菜市场甚至小区电影院、特斯拉充电桩等。近年来,以万科为代表的部分房企开始转型城市配套服务,业内人士认为,这是房企在发展到一定程度,谋求新的利益增长点的体现,由于市民生活越来越多元化,未来的社区配套也将更丰富更接“地气”。
楼盘里面有食堂
2012年12月18日,广州万科首家“第五食堂”在北部万科城正式开业,简约明快的装修风格,共两层楼,能同时满足近百名业主就餐。所谓食堂,最显著的特点就是经济实惠,有荤有素还有汤,一顿只需20元,比下馆子实惠多了,也不用在结束了一天工作之后疲惫地在家张罗晚餐。
就餐全程采用打卡方式,客人可自由选择套餐。除了北部万科城之外,万科在东荟城、峯汇等项目也引进了第五食堂的配套,不仅为业主,也为周末前来看房的买家提供了就餐的方便。
近两年,在开发房地产之余的万科表示要转型成为城市配套服务商,第五食堂就是重要举措之一。“第五食堂是给万科业主提供配套的一个子品牌,宗旨是便民、经济、安全,创造小区居民交流。”对于第五食堂设立的初衷,王石这样描述。
社区也有电影院
将电影院作为楼盘的配套,比较常见于商业项目或者综合体项目,比如万达广场。今年4月26日,番禺的雅居乐剑桥郡烽禾影城正式开业,不出小区就能到大型电影院观影成为了广州社区楼盘的先行者。
据了解,烽禾电影院是全国首家全VIP席的影院,是雅居乐剑桥郡商业中心的重要组成部分。影院面积达到6000平方米,5个豪华影厅全部配备VIP真皮座椅,可任意调节高低。此外,该影城将由中影集团院线经营,可以即时观影最新上映的影片。
时下,看电影已经成为市民茶余饭后消遣的一种主要方式,据悉,烽禾电影院开业后,得到了小区业主的热捧。
各类快递服务成小区标配
网购的快速发展,自然也带动了社区快递配套的兴起。当前,凡是广州大型社区,几乎可以在小区内觅得各类快递商家进驻的身影。
近两年,商业大掀O2O模式风,作为快递龙头企业之一的顺丰快递也发展了网购服务社区店。记者了解到,广州许多成熟的居住社区已引进了“嘿客”商店,如珠江御景湾、广州金碧花园等,据统计,目前广州已经开了40多家“嘿客”店。顾客不用支付货款即可向商家预约,待商品到店进行体验后再行购买,实现线上线下互通的O2O模式是“嘿客”当初对外宣传的最大优势,而实际上,大多数嘿客的实物展示甚少,先体验再购物几乎无法实现,更多的是依靠传统的快递业务进行支撑。
另外,现在不少小区还安装了可以自动收发快递的设备,叫速递易。业主使用“速递易”,可以凭密码随时领取快件,24小时内取件是完全免费的,如果超过24小时,则每24小时收取1元保管费。避免了业主不在家时不能及时领取到快递的情况,同时也为快递人员节省了时间和精力。
网络肉菜超市进驻小区
不少小区周边缺乏足够大型的肉菜市场或者距离小区较远,一些网上肉菜市场就瞄准了上班一族或是习惯网购的群体,在社区做起了生意。
记者了解到,广佛边界的中海金沙湾小区,就有这样的网络肉菜超市进驻,为了方便业主收货,还专门在每栋楼下设置了小储物柜。业主在网上预订的肉、菜等食品,第二天会准时送达所配属的柜子中,即便是家中无人,也不耽误取货。由于鲜肉、蔬菜瓜果等对食品新鲜度要求较高,加上送货上门,因此这些食品网上出售的价格要高于一般的肉菜市场,但是会和超市售价大体相同。
住在番禺某小区的业主叶女士表示,肉菜类基本不会选择网购,食品的新鲜程度没有保障,成本也要更高,更愿意到菜市场去购买。不过,业主张小姐表示,网上买菜对于早出晚归的年轻人还是有一定的吸引力,能够送货上门,省时间也省事,价格只要不是太离谱,比菜市场略贵也是可以接受的,但,对于肉类,购买还是比较谨慎。“这种肉菜市场是否能够为业主所接受,关键还是看习惯,但至少多了一个选择。”
也有业主对细节表示了担忧,如果一旦有业主第二天忘记取菜,腐烂在柜子里就有点麻烦。
特斯拉充电桩出现在广州小区
特斯拉是近两年在中国走红的一类环保智能车。和一般的汽车不同,主要依靠电力驱动,本质上就是一款电动汽车,这就需要专门的充电桩解决特斯拉的电力问题。由于特斯拉在中国出现不久,车主并不能随处可以找到加油站。记者了解到,目前广州就有小区业主为了方便给特斯拉充电,在小区地下车库安装了特斯拉的充电桩,这个小区就是骏景花园。
除了骏景花园之外,广州还有不少小区也萌发了安装特斯拉充电桩作为公共配套的想法。据透露,中海就已经和安装充电桩的公司签订了合作协议,计划在旗下各个新社区都安装,为小区的特斯拉车主服务。未来特斯拉充电桩将可能成为小区配套的新风尚。
业界观点
社区配套多元化 是大势所趋
当业主对生活的要求越来越高,一部分开发商也嗅到了社区配套的商机。万科和花样年就是两个转战“社区配套服务商”的典型。
郁亮曾表示,万科的城市服务配套将主要围绕居住、购物、度假、办公、文化五大方面,简称5s服务。在居住方面,除了第五食堂之外,万科还在社区内加入公共仓储等配套,业主支付一定租金之后,就可以把日常不用的家用品寄存在自存仓中,另外还有可负责邮件的代收代发、费用代缴的幸福驿站等等。
而在万科之前,深圳花样年地产早已经对社区配套服务有所涉足,花样年集团旗下的“彩生活”就是从事物业管理和社区服务的专业平台。据了解,该平台目前服务专案已超过500个,管理服务面积超过7000万平方米,管理居住用户达60万户,是国内最大的社区服务运营商。通过彩生活的平台,小区住户可以使用APP等工具实现大部分的社区消费,这是彩生活社区服务的最直接体现。
业内人士认为,房企的这种做法也是基于现在房地产市场风险度较高,利润越来越低的现实状况下,利用互联网等生活习惯,谋求新的利益增长点。未来社区配套越来越多元化,将是趋势所在。
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05.09.2014 03:18