4种交易必须在沙田镇交易中心进行

东莞时间网讯   日前，《沙田镇农村（社区）集体资产交易办法》（下称《办法》）颁布施行，《办法》对集体资产的交易方式、程序、监督作出了规范。

根据《办法》规定，集体资产交易平台由镇级交易平台和村级交易平台构成，四种情况必须进入镇交易中心交易：即集体建设用地使用权流转；单宗合同面积10亩以上（含10亩）或出租年限在5年以上（含5年）的耕地、鱼塘、荒地、林地、滩涂等农用地土地承包经营权的交易；单宗合同第一年标的金额20万元以上（含20万元），或单宗合同面积2000平方米以上（含2000平方米），或出租年限5年以上（含5年）的集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市场等）使用权发包、出租的交易以及原值10万元以上（含10万元）集体固定资产的转让、变卖交易。

优质企业可申请续约交易

记者了解到，《办法》对续约交易、小额资产交易、磋商交易、交易监督和责任追究作出了规定。符合条件的优质企业、纳税大户等可申请办理续约交易，续约申请要在村组公示5天，经镇农资办审查同意后，经集体 经济 组织股东代表大会表决。续约租金月单价不得低于此前租赁期内最后一个月的租金单价，且不得明显低于周边同类型物业的租金水平。

据介绍，镇港相关部门、镇港下属企业、镇港招商引资落户到村的新立项项目、重点工程项目建设单位等可申请办理磋商交易，磋商交易签订的合同不能转租、转让。

集体资产交易两年成交2.44亿元

此外，沙田镇还将建立集体资产交易信用风险警示名单制度，信用记录不良的法人或自然人将被列入交易信用风险警示名单，经审核汇总后，在全市集体资产交易网络平台公布。对被纳入交易平台信用风险警示名单的意向竞投人，可大幅提高其缴纳交易保证金的比例。

截至今年9月，沙田镇虎门港镇、村两级集体资产交易中心（点）共受理村组资产交易121宗，成功交易84宗，成交额约2.44亿元，总体溢价率约18.2%。