南城公租房40㎡月租1000元 被批高得没理由

　　●40平方米公租房租金1000元，相比周边小区价格优势不明显。

　　●申请者须为本市中等偏下收入家庭和新莞人，且在本市连续缴纳社保满6年。

　　19日，记者从南城街道办获悉，南城公共租赁住房配租方案已正式出台，首批公租房租金为18元-25元/平方米不等,户型均为32平方米至40平方米的一房一厅。

　　记者核算发现，入住40平方米的公租房，月租金为1000元，加上管理费，每月支出约为1100元，与周边小区相比，公租房价格优势不明显，加上申请者必须为本市中等偏下收入家庭和新莞人，且有“在本市连续缴纳社保满6年”的限制，这一定价被吐槽“高得没理由”。

　　40㎡公租房月租金1000元

　　据了解，南城推出的首批公租房房源分别位于莞太大道466号的嘉盛广场，以及宏图大道62号的香树丽舍两个住宅小区内。一共37套，其中嘉盛广场16套，香树丽舍21套，户型均为32平方米至40平方米的一房一厅，配备了卫生间和厨房。

　　据南城区规划建设办介绍，按照规定，东莞市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；新就业无房职工和在东莞市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。因此，经市物价局批准，南城首批公租房的租金标准确定为，属于本地户籍中等偏下收入的住房困难家庭，香树丽舍月租金按18.5元/平方米收取，嘉盛广场的月租金按18元/平方米收取；而在南城就业的新就业无房职工和在南城稳定就业的外来工人员，香树丽舍的月租金按25元/平方米收取，嘉盛广场的月租金按24元/平方米收取。

　　记者昨日在香树丽舍的公租房里面看到，内部的装修都已基本完成，房间里还配备有抽油烟机、电磁炉、空调等日常所用到的电器。申请成功的租户，只需要购买简单的家具就可以入住。按照租金标准，在香树丽舍租一套40平方米的公租房，新莞人每月的租金为1000元，再加上小区每平方米2.2元的物管费，每月总共要掏将近1100元。

　　申请人抱怨租金不便宜

　　记者查阅全市各镇街的公租房租金标准发现，租金最高的为虎门凯蓝公馆，东莞户籍人口为23元/平方米，新莞人则为31元/平方米；最低的是常平新城市花园，东莞户籍人口和新莞人的租金标准分别为8元/平方米和11元/平方米。

　　尽管南城公租房租金并不是全市最高的，但也超过了不少申请人的心理预期。在南城一家物流公司工作的苏先生告诉记者说：“我去香树丽舍看过，40平方米的一房一厅格局还不错，但是租金有点贵，跟周边中信新天地等楼盘相比，公租房的价格优势并不是太明显，就算跟这个小区里的普通房源相比，我们顶着‘公租房’的帽子去租房也没便宜多少。此外，再加上申请条件中还规定‘在本市连续缴纳社保满6年’，这么严格的条件就更没理由把租金定得这么高。”

　　顶着“公租房”这个头衔，租金到底能便宜多少呢？记者昨日搜索房源出租信息发现，无论是中信新天地、精英名都等香树丽舍周边的楼盘，还是香树丽舍内，一房一厅的租金也在1200-1400元不等。以新莞人在香树丽舍租一套40平方米的房屋为例，公租房每月租金1000元，而通过正常的房屋租赁程序则需要1400元，每个月可节省400元。