公租房降租后首次选房 外来工为何没兴趣？

雅园新村周三举行第三批公租房选房仪式44户（人）配租对象中无外来工

本周三下午，东莞最大的公租房项目雅园新村，将举行第三批公租房选房仪式，这也是雅园新村降租以来的首次选房。记者昨日从市住建局获悉，此次可供配租的房源共408套，其中60平方米户型最多，有381套。

据悉，雅园新村首批选房时有17名外来工，第二批选房时有5名外来工，然而本批符合条件已进行意向登记的配租对象共44户（人），全部为户籍人口，没有外来务工人员。也就是说，自去年9月以来雅园新村三次选房，外来务工人员申请人数逐次减少。

此前由于雅园新村针对外来工和户籍人口的租金最高相差了16倍，致很多外来工“望而却步”。为此，住建部门今年5月将外来工的租金从16元/平方米降至12元/平方米。那么，为何降租后，外来工的申请热情不增反降至冰点？

申请：

44户配租对象

全部为户籍人士

据悉，雅园新村是东莞最大的保障房项目，设计总户数为4852户，然而入住的廉租房和经适房住户共计仅有300余户。为了不让房源空置，2013年，市政府决定将剩余房源全部转为公租房。自去年9月至今，雅园新村已举行了两批选房仪式。

本月29日，雅园新村将举行第三批选房仪式。根据市住建局公布的雅园新村公租房第三批配租方案和选房实施方案，此次可供配租的房源有4、5、6栋共408套，其中60平方米户型居多，有381套，80平方米户型有24套，40平方米户型仅3套。配租原则为：4人及以上的家庭可选择80户型，2~3人家庭可选择60户型，1人家庭及外来务工人员可选择60户型或40户型。

值得一提的是，本批符合条件且已进行意向登记的公租房配租对象共有44户（人），而其中却没有一名外来工，全部是户籍人士。

现状：

选公租房外来工

人数逐次减少

记者查阅资料发现，去年9月，雅园新村公租房首批选房时，共有88户（人）配租对象，其中申请公租房的外来工和新就业无房职工17人；今年1月的第二批选房，共有56户（人）配租对象，其中外来工和新就业无房职工5人。而此次第三批选房，44户（人）配租对象中，没有一名外来工。

为何外来工申请公租房的热情越来越低？记者调查了解到，可申请房源的面积和租金，是两个主要原因。根据住建部门的规定，户籍人口可根据家庭成员的人数，申请三种户型，而外来工则无法申请80平方米户型，一些符合条件的外来工家庭因为怕房子太小住不下，而没有进行意向登记。

此外，东莞公租房共有4档租金标准，针对外来工和新就业职工的租金一度高达16元/平方米，而符合廉租房和经适房条件的东莞户籍人口，则分别只要1元/平方米和3.69元/平方米。

不仅如此，此前两批选房还出现过外来工登记后又不到现场选房、选房后又弃租的现象。为改变这一情况，市住建局联合多部门于今年5月对雅园新村公租房租金进行了调整，外来工和新就业职工租金降至12元/平方米。

回应：

莞租金普遍不高

很多人就近租房

第三批选房是降租后首次选房，然而外来工申请人数不增反降至冰点。对此，市住建局办公室相关负责人解释，这批公租房选房配租对象中没有外来工，是因为没有符合条件的外来工进行意向登记。“说实话，我们也希望外来工多多申请，不希望看到房源空置。但他们不申请，我们也没有办法。”

该负责人分析，降租后，位置因素或是影响外来工申请热情的关键原因。“雅园新村在南城雅园村，很多人可能考虑到上班、孩子上学不方便，所以没有申请。东莞的房屋租金普遍不高，有很多出租屋、农民公寓可以租，所以可能一些人认为，价格差不多的情况下，没有必要住到雅园新村去。”

按照降租后12元/平方米的租金计算，一套60平方米的公租房月租为720元。记者走访了解到，这样的价格的确可以在城区不少旧的小区和城中村租到相同面积、甚至更大的房子。