太疯狂 广州CBD单房租金已突破100元/平！
[ 摘要 ]龙 口西路,一房产中介推出的附近某广场家私齐全的单间月租要3000元。
有白领称租房就花了过半月薪,为省钱,无奈选择搬家或找人拼租
40多平方米的白领公寓,白板黑字标价月租3000元,一问才知想租需另加价300元,涨幅10%。
近日,新快报记者走访广州市天河北、天河路和珠江新城多家房产中介门店发现,节后CBD的住宅租赁市场升温,不少热门地段的“一房”、“单房”租金已突破 100元/平方米。面对高不可攀的房租,普通上班族感到实在难以承受,连一些企业主和创业者也觉着租金过高不是“好事”。有白领哀叹仅租房就花了一半还多 的月薪。为省钱,无奈选择搬家或找人拼租。
小户型公寓租金100元/平方米以上
“这个公寓的租金不止3000元了,想租起码要多加300元。”在广州市天河区天河东路一房产中介门前,“每日笋盘”上有一套40多平方米的公寓,明明写 着租金“3000元”,然而店员却表示已经涨价了。新快报记者留意到,“笋盘”上“一房”、“两房”的房源不多,最小的30平方米,月租2800元。在龙 口西路,一房产中介推出的附近某广场家私齐全的单间月租要3000元。
也许是因为小户型走俏,位于天河北路的一房产中介不但有“一房”,“26方1房2800元”,一般的租金在3000元到4500元之间。同时还推出了另类 “单房”,即把住宅的“主卧”、“次卧”拿来出租,其中有“11方次卧1700元”,“15方次卧2300元”,也有“20方主卧2500元”。价格令人 咋舌,而且显而易见的是,这种“单房”并非独立的“一房”,租客租的是“卧室”,或需与陌生人合租(住),共享客厅、厨房、卫浴等。问题也随之而来,房租 以外的水电费、管理费等费用如何分摊等,租房者最好问明白了再考虑。
在房租上“领跑”的是珠江新城,不少小户型公寓租金在100元/平方米以上。记者在兴国路上见到,一房产中介门店推出的笋盘显示,一间拎包即可入住的45 平方米房源,租金是4800元。另一家中介推荐的一套46平方米的酒店式公寓,租金4600元,一套58平方米的小复式要租6500元。记者在走访中发 现,这些租金颇高的住宅似乎乏人问津。“没钱连看都不敢看。”有白领自嘲,一个月挣多少都不一定租得起。
天河北路一带的租客主要是外国人
根据广州市房地产中介协会发布的2016年1月广州市住宅租金动态监测报告显示,今年1月,全市的(电梯楼)住宅租金价格是55.90元/平方米,中心六 区是59.20元/平方米,天河区是70.36元/平方米。在天河区,CBD的住宅租金价格又一马当先。租金为何高企,又有哪些人租房?
“这里已经很成熟了,社区环境都好,有不少外国人选择在这里租房。”在天河北路,有物业顾问告诉记者,春节过后有些外国人来租房,找公寓或大户型的都有。 同时,有市民在附近买小户型的房屋,小孩就可以在这里入学,为了方便小孩读书,家长也愿意在周边租房照顾。“买的房子拿来出租,又可以抵销部分租房费 用。”在六运小区,市民陈小姐则表示,以前还能遇到不少白领来小区租房,不过现在小区的街坊多是买房自住,房源少了,租房的人有需求,房租自然也就上涨 了。
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