市民称赞连连！增城这个老旧小区实现“蝶变”
大洋网讯 “以前小区公园路面破损，下雨天还容易积水，现在路也好走了，想歇脚的时候也有坐凳，我们真的很满足！”年逾七旬的胡阿姨已经在增城区新塘镇源天小区住了30多年，说起小区近来的改造蝶变，称赞连连。
人民城市人民建，人民城市为人民。老旧小区“改不改”“改什么”“怎么改”，要充分问需于民，问计于民。广州日报·新花城记者看到，源天小区老旧小区微改造项目自2019年启动以来，始终以尊重居民改造意见为前提，从实从细推进改造。改造后，破损严重的小区围墙得到维修，楼间甬路变得平整，公共空间品质和功能得到提升，小区特色文化得以彰显，居民幸福感大大增强。
消除安全隐患，补齐民生短板
源天小区原为源天工程有限公司的职工宿舍，是建设于上世纪80年代的集办公、厂房和住宅于一体的综合小区，占地面积约3.9万平方米，共有24栋楼。居民多为源天公司老职工及家属，约700户，4000多人。由于建成年代早，加之“三供一业”移交后原单位不再投入管养费用，小区部分基础设施年久失修，围墙残旧存在安全隐患，楼栋间过道路面凹凸不平，照明不足，活动空间利用率低、缺乏特色，景观效果差。
改造中，以解决小区最迫切、最紧急的民生问题为切入点，最大化消除小区安全隐患。“以前小区后面的围墙破损开裂，附近的布艺厂还经常随意将大幅的湿布匹搭在墙上晾晒，我们多次交涉无果，特别担心围墙倒塌。”物业工作人员田小姐告诉记者。在本次改造中，对围墙进行彻底翻新，并在上面加筑护栏，防止搭晒布匹行为再发生，以一次改造达到更长期保持的效果。
此外，照明不足、“三线”杂乱、楼间甬路破损等都是居民诉求较多的民生短板。对照居民需求，小区通过改造加装小区路灯98盏，修复楼间破损甬路、完善无障碍设施、加装楼道扶手，安装小区视频监控，结合“三供一业”改造实现飞空“三线”全部下地，居民急难愁盼问题得到解决。
源天小区还大力推进电梯加装工作，由居民自发组织加装电梯5台，正在筹备加装电梯3台，满足居民对美好生活的需要。
赋能公共空间，改造细节见长
小区的小公园，又名“院中园”，是居民日常活动的重要场所，建成于1992年。历经岁月的洗礼，公园裸露路面水土流失，破损易积水；亭台、原有体育设施老旧失修。针对小公园的问题，改造中实现土地资源精细化利用，重新铺设步道，修缮原有亭台，更新体育设施，增添更多绿意，为居民提供活动与交流交往的空间，让居民能“推窗见绿、开门见园”。
同时结合居民的实际需求，通过重新利用现有场地、零散地块、闲置地、边角地和拆违腾退资源，大力挖掘潜在公共空间，因地制宜对现有场地的功能与组合形式进行多元化与灵活性探索，增加居民对公共空间使用的可选择性，重新规划改造现有篮球场，增设儿童乐园，间隔增加坐凳桌子，满足居民憩息、游玩、运动等公共空间需求。
“我们小区老人和小孩多，现在坐凳多了，老人出来散步有地方休息；新建的儿童乐园一到放学时间就会迎来好多小朋友，非常热闹。”项目监理介绍道。
值得一提的是，小公园采用透水混凝土铺设步道，降低雨天积水概率；成块区域铺设防滑砖，保障老人出行安全；疏通并重新设置下水道，加纱网防止蚊虫滋生。儿童乐园地面采用环保材料铺装，践行绿色低碳生活。以细节见长，将社区后续管养纳入改造同步考虑。
凸显特色文化，焕发小区活力
漫步小区公园内，一座矗立于园中的“院中园”景观文化墙经过细节翻新，尤为显眼。文化墙背面有“院中园纪事”，记录了源天工程有限公司各子公司筹资建设小公园，承载着老职工的集体记忆。此外，小公园的曲桥、观竹亭、聚安亭等，都寄托了曾经老职工对于自己和子孙后代未来生活的美好愿望。
根据居民意愿，本次改造对小区原有设施包括亭台、文化墙等采用“绣花功夫”，进行细节修缮。改造中，小区居民包括公司总工程师主动发挥专业特长，对施工工艺提出建议和意见，擦亮历史底色。
源天工程公司主业为国家水利水电工程施工总承包，小区改造以特色“水”文化为切入点，打造“水韵源天，活力雅园”为特色主题的温情水文化社区。将水韵作为设计元素进行提炼，贯穿整个项目，真正将水主题巧妙有序置入到设计中。通过企业文化、特色标志、铺装、景观小品、宣传栏、景石和特色景观灯等形式来串联和紧扣主体，使主题真正融入到整个改造项目之中，构建了小区特色文化符号，营造水韵文化社区，重新换发小区活力。
“通过改造，小区实现了颜值和品质双升级，我们物业也会努力实现提档升级，继续做好小区管养工作。”源天物业公司蔡经理表示。
文、图/广州日报·新花城记者：全杰 通讯员：陈炫孜
