稻花香里说丰年

　　编者按：时光穿梭，又到了年末。我们习惯于在特殊的日子铭记过去。驻足回望，沿着梅城楼市的重大事件点，我们捡拾记忆碎片，倾听楼市健康跳动的脉搏。

　　如果说2014年楼市是沉郁、萧条的一年，那么今年的楼市就应该是欢快、丰收的一年。据我市住建局网签数据统计，今年前11个月，我市商品住宅交易共14402套，比增72.31%；成交面积179.84万㎡，比增70%。而销量的大幅增长意味着梅城楼市库存量的加速去化，为楼市的健康发展带来了生机。

　 　3月迈出了轻快步伐

　　2014年的楼市萧条阴影一直持续到今年2月份。而很多开发商都小心翼翼地预期楼市行情下半年才会好转。然而谁也没想到，3月份楼市销量直接从2月份的659套直接增长到1125套。楼市的销量犹如脱缰的野马，从此激扬跳脱，一路领航高歌。

　　那么，是谁拨开了堆积在楼市上空的重重迷雾，搅动了满城风雨？是谁打开了市场需求的阀门，释放出了积压已久的购买欲望？是开发商的让利，还是新产品的入市，抑或是那温暖的政策春风？或许是更多方面的因素促成，但是，央行的“组合拳”显然要居首功。

　　5月开创了销量新高

　　梅州市住建局网签数据显示，5月份梅城商品住宅单月成交1871套，开创近两年来单月成交量之最。其中城区商品住宅当月成交同比上月增长76.68%，住宅成交面积增长78.90%。

　　据了解，5月份，客天下共销售76套，万达广场售出92套，江南御景、尚品官邸则分别有162套、150套的网签销量。此外，江北片区的碧桂园、奥园半岛一号则分别有47套和84套的销量。据富力城的工作人员透露，该项目5月份销量达500套，让人震惊。

　　 国庆上演了吸金大戏

　　在金九银十的紧要关头，央行“930新政”为本就火热的黄金周楼市再次助力。

　　十一黄金周期间，梅城大部分楼盘都取得了不错的销量。据了解，富力城和客天下都获得了近亿元的销售额，而客家新世界二期在10月1日开盘，当天售出七成。此外，奥园半岛一号、万达华府、壹江南、百汇·嘉印等楼盘也有少则十几套，多则五六十套的成交量。

　　国庆黄金周楼市的红火大致与央行出台的利好政策、大批返乡客置业和投资、商家的活动和让利有关。诸多因素的合力让黄金周楼市成交上扬。

　　圣诞焰火传递丰收喜悦

　　冬至刚过，又逢圣诞佳节。在这浓浓的佳节氛围里，楼市又接连传出了喜讯，多个楼盘生成已达到或超过本年度销售目标。

　　截止11月中旬，多家楼盘已完成项目年度销售指标的80%以上。个别楼盘甚至宣称已完成年度销售指标，并有信心超额完成指标。

　　而到现在，富力城已经超额完成了集团下达的14个亿的年度销售目标，目前的销售额达到15个亿。

　　客天下年度销售指标为9个亿，目前的销售额度近10个亿。

　　奥园半岛一号也完成了年度5个亿的销售指标，截至目前，达到5.2个亿。

　　其它如万达华府、客家新世界、万象江山、梅江碧桂园、壹江南等项目也都超额完成了年度销售指标，其中万达已超过了年度指标7.5个亿。

　　本栏编写：郑康伟 刘雪峰