对标一流城市滨水空间，花地河两岸片区控规调整
大洋网讯 近日，《广州市荔湾区花地河两岸片区控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上公开征询意见公示。本次规划调整涉及花地湾两岸的两个地块——广新地块和羊城食品厂地块，对区域内的道路交通、用地性质、公服设施等进行了调整，同时在羊城食品厂地块内新增一座跨花地河步行桥。
新增一座跨花地河步行桥
花地河位于荔湾区南部的芳村，因流经“花地”而得名，古时称为山村河。花地河从石围塘附近珠江右岸起，流经花地、东漖、龙溪、西塱、海南，到达南滘，最后注入佛山南海水道。花地河是珠江航道的一条支流，也是荔湾区最大的内河，连接着广佛水道，全长约8.10公里，平均宽度90米，流域面积28平方公里。经过近年来的整治，花地河已是水清岸绿、风景如画。
为优化荔湾区花地河两岸片区城市空间环境，统筹考虑花地河沿岸空间，对标一流城市滨水空间，荔湾区政府拟对花地河两岸片区（AF0108、AF0109、AF0203规划管理单元）控制性详细规划进行调整，并向广州市规划和自然资源局提出申请。
项目地块位于花地河两岸片区，包括广新地块和羊城食品厂地块。羊城食品厂地块位于花地河以南，醉观公园以西，涌岸路以北，控规修改范围面积约7.8公顷；广新地块位于花地河以西，控规修改范围面积约6.1公顷。
道路交通优化方面，三个管理单元范围内，规划调整范围以外的区域，道路红线优化涉及的地块在保证各个地块总建筑面积指标不变的情况下，调整用地面积与容积率。按照地块全书，将AF010930与AF010927之间东西向规划支路北移；落实近期交通组织需要，西侧规划路向东偏移4.5米。在AF0203045东侧新增一条10米宽城市支路，在AF0203031内新增一座跨花地河步行桥。
羊城食品厂地块容积率最高达11.0
具体地块调整方面，羊城食品厂地块，AF0203045、AF0203037合并为AF0203045，用地性质调整为商务（商业）用地，用地面积4459平方米，容积率4.7，计容建筑面积20872平方米，建筑密度50%~70%，绿地率20%。AF0203048用地性质调整为商务（商业）用地，容积率11.0，用地面积5401平方米，计容建筑面积53548平方米，建筑密度60%，绿地率20%。AF0203031与AF0203049合并为AF0203031，用地性质为二类居住兼容商业商务用地，容积率4.0，用地面积8846平方米，计容建筑面积35372平方米（其中居住计容建筑面积30950平方米），建筑密度35%，绿地率30%。
AF0203022、AF0203029与AF0203046合并为AF0203022，用地性质为二类居住用地兼容商业与社会停车场用地，容积率3.0，用地面积11968平方米，计容建筑面积35903平方米（其中居住计容建筑面积28441平方米），建筑密度35%，绿地率30%。
AF020321调整用地性质为服务设施用地，用地面积2700平方米。
设置公共服务和市政公用设施共33处
广新地块方面，根据地块权属边界，细分AF010927、AF010928与AF010931地块。AF010928用地性质调整为商业商务用地，用地面积6024平方米，容积率7.0，计容建筑面积42171平方米，建筑密度50%，绿地率25%。AF010927用地性质保持二类居住用地不变，用地面积12291平方米，容积率调整为3.0，计容建筑面积36873平方米，建筑密度28%，绿地率35%。AF010935和AF010968用地性质调整为公园绿地。AF010931和AF010929按建筑面积不变的原则，修正地块用地面积与容积率。
公共服务设施方面，按《广州市城乡规划技术规定》设置公共服务和市政公用设施共33处。
此外，规划调整后交通研究范围内绿地率总用地面积47.01公顷，较现行控规减少1492平方米，减少的绿地面积通过《荔湾区大坦沙东北地块（AL0202规划管理单元）控制性详细规划修正》项目新增的绿地实现绿地占补平衡。
文、图/广州日报·新花城记者：杜娟
