端午广州房价“降”字当头 楼市进入买方市场

　　（记者 罗莎琳）昨天是端午小黄金周第一天，受楼市下行压力影响，不少楼盘推出特惠单位以尽量跑货。业内人士表示，调控政策没放松情况下，开发商资金链趋紧，以价换量趋势必然会进一步扩大。

　　有买家一口气买下三套

　　据悉，多个楼盘在端午小黄金周前提前开盘或推新。据记者不完全统计，上周末至少有9个楼盘开盘或推新，主要集中在番禺、南沙、增城等地，市中心也有公寓产品开盘。端午期间，开发商继续以价格优势吸引买家。

　　位于天河公园附近的华景里昨天举行了珠江会新起航暨尊贵服务中心揭幕活动，吸引不少老业主光顾。开发商乘机推出部分一口价单位。特价单位为45平方米LOFT一房公寓，一口价150万，单价3.4万元/平方米，而之前LOFT公寓均价在3.8万元/平方米。销售人员透露，由于不限购且价格低了数千元，有业主一口气买了三套。

　　无独有偶，新黄埔区的水韵翔庭昨日推出140套洋房新货，户型涵盖72平方米的两房和80~107平方米的三房，折后精装均价为1.1~1.4 万/平方米，比此前吹风价低了1000元。截至到昨天下午4点，该盘80平方米左右的三房仅剩低楼层单位，90平方米以上三房还有不少可选。此外，位于金沙洲的深业江悦湾昨天推出一批81~95平方米三房，毛坯均价1.35万元/平方米，较去年3月一期开盘均价1.5万元/平方米，降幅达1500元。而增城的尚东阳光推出10套特价房源，给出闪购8折促销优惠。

　　楼市逐步进入买方市场

　　据某网数据监控中心统计，端午假期（5月31日~6月2日）广州十一区共有8个楼盘推新，其中5个为郊区盘。推新住宅产品户型齐全，以刚需两三房为主。从区域来看，郊区盘依然维持着推新活跃的趋势，市区盘黄埔、萝岗（新黄埔区）占据3席。广州楼市即将进入下半年推盘高峰，下月预计推新47个楼盘中，有30个楼盘推出优惠，占63.83%，再次刷新年内新高。

　　满堂红市场研究部高级经理周峰表示，楼市现在逐步进入买方市场，故发展商不可能不急。开发商向银行借的开发贷款需要偿还，房子必须尽快卖出去。现在唯一能做的就是尽可能找更多客户，尽量把部分朝向景观不算太好的单位降价吸引客户。端午节行情跟五一节差不多，没有太多新意，以价换量趋势必然会从郊区蔓延到近郊区 。他还表示，近期受到一手楼市的影响，二手楼价也都在降。郊区放盘价比春节前下降9%～10%。近郊区放盘价比春节前下降6%～8%。

（编辑 李子飞）