端午楼市：现场好热闹 成交“静悄悄”

　　今年端午节，迎来了一个三天的小长假。不过区别于五一假期的火热，端午期间梅城楼市显得比较平静。虽然个别楼盘表示成交尚可，但更多的楼盘表示不大热闹，只能用“平平”来形容。据不完全统计，端午三天小长假期间梅城新房成交量仅为100多套，与“五一”相比成交量下降了许多。

　　 雷声大雨点小

　　端午期间楼盘活动丰富多样，人流量表现不俗，然而成交量却表现平平。记者走访了梅城各大楼盘发现，端午节日类营销活动非常密集，其丰富度丝毫不逊于“五一”小长假，且均为楼盘带来了不少的到访量。万达广场举办端午热浪音乐节，现场邀请明星助阵；恒大御景半岛现场举办 “玩转端午·千人捕真鱼” 大型主题活动；客天下举行“晒全家福，幸福变现” 暖场活动及其他各类应节活动等等，“端午期间营销中心现场人气火爆，日到访量近千人。”恒大御景半岛一工作人员告诉记者。

　　然而，销量与五一期间相比却明显少了很多。这主要与新盘推出少、开发商微上调房价及市民观念有关。记者在走访中了解到，端午期间除了客天下和万达广场有新货推出外，大多楼盘都在“沉默”中度过。一楼盘销售人员就表示，楼盘五一期间销售状况良好，市民的购房需求得到释放，而目前余下的一百多套产品大多为“天地楼”，即1、2层楼及顶楼，新品又要下半年才能开盘，所以端午的销量并不理想。其次，由于五一期间销售状况良好，提高了开发商对市场的预期，故而对价格进行微上调，这就促使不少市民暂缓购房脚步，观望情绪较为浓厚。此外，市民的购房观念也起到很大作用。有业内人士表示，这与传统的购房观念也有一定关系，前几年五一、十一都有长达7天的假期，让市民形成了一个购房观念：这两个节假日才是买房的最好时机。而端午节是中国传统的佳节，团圆气氛更浓，因此市民不一定会选择这个时候去购房。

　　 万绿丛中一点红

　　在整体市场平淡的前提下，部分楼盘的销售情况却非常火热，因而显得尤为突出。万达小铺则在开盘后不到半个小时的时间内迅速售罄，打了一场漂亮的清盘战。而客天下在端午期间推出新品【山湖里】K8，吸引了除梅州市民以外的广州客户的追捧，并纷纷包车组团过来了解。“据我们工作人员统计，端午三天客天下销售金额近半亿元，销售量与五一假期基本持平。现场人流量应该超13000，来访人群主要来自梅州本地、潮汕揭、广深莞珠等地。”客天下销售负责人余新跃告诉记者。

　　记者在客天下销售中心现场看到，营销中心内确实聚集了许多前来咨询购房的市民，许多还是外地口音。现场一位从广州过来的李先生告诉记者：“之前来客天下游玩的时候就挺喜欢这里，空气很好且环境不错，而且学校、医院、肉菜市场等常规配套也比较齐全，还有月子中心，这是我在珠三角地区所没见过的，也令我很惊讶。这次听说端午期间有新品开盘，所以就带家人过来看一下，合适的话会考虑买一套。”这在端午市场整体平淡的大背景下，无疑成了一道“亮丽的风景线”。