南方日报：粤拍出首宗农村集体经营性用地

　　南方日报讯 (记者/卢轶 通讯员/祝桂峰 杨德倩)笔者4日从省国土资源厅获悉，我省首宗按农村集体经营性建设用地入市改革试点政策执行的地块，日前在佛山市南海区公共资源交易中心顺利挂牌成交。作为全国33个农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点之一，南海区的这个成交地块，不仅是我省首宗入市流转的集体经营性建设用地，也标志着南海试点工作进入实操阶段。

　　该宗成交地块为大沥镇太平村北海股份合作经济社所有，规划用途为科教用地，面积28.93亩，出让年限为30年，成交总价5786万元，地块单价达200万元/亩。根据南海区农村集体经营性建设用地入市试点要求，南海区政府将按地块成交价的10%向村集体收取土地增值收益调节金，充分体现“同权同价，收益共享”的农村集体经营性建设用地入市试点改革精神。

　　据悉，为落实党的十八届三中全会关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革的要求，2014年12月31日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，决定在全国选取33个县(市)行政区域进行试点。南海区是我省唯一一个被纳入的试点。

　　试点工作启动以来，南海区积极构建“1+N”入市试点政策体系，稳妥有序推进各项试点改革任务，出台了入市试点实施方案、入市管理试行办法、增值收益调节金与税收征收使用管理试行办法、完善手续实施细则等政策文件，开展了地块基础数据和入市主体意愿两项基础调研；统筹做好农村集体经营性建设用地规划调整，并争取于2016年底基本完成全区建设用地范围的控规全覆盖。

　　为了规范公开交易，完善交易平台建设，南海区印发实施了《2014年建设用地基准地价》，建立统一地价体系整合用地信息，建设信息管理系统。在探索产业载体开发与利用中，积极探索集体土地整备与开发，初步拟定整备管理办法，不断提升土地利用效率。据悉，南海区将继续深入推进试点各项任务，最终探索形成可复制、可推广、利修法的改革成果。