（2014）粤高法民一申字第455号

广东省高级人民法院

民事裁定书

（2014）粤高法民一申字第455号

再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨光。

被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘淑芬。

被申请人（一审被告、二审被上诉人）：崔永锋。

再审申请人杨光因与被申请人刘淑芬、崔永锋确认合同无效纠纷一案，不服广东省深圳市中级人民法院作出的（2013）深中法房终字第1244号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

杨光申请再审的主要理由如下：（一）刘淑芬和崔永锋于2007年4月28日签订的定价34万元的《深圳市房地产买卖合同》无效。1、刘淑芬作为部分共有人擅自处分共有财产，转让价不合理，支付款项不明，合同应认定为无效。2、该合同是虚假合同，恶意逃税、损害国家利益。（二）刘淑芬在开庭三个月后申请调取证据，一审没有通知杨光在合理期限内提出意见或举证错误。因杨光起诉的事实发生变化，杨光拿到材料后提出延期审理并给予合理举证期限、变更诉讼请求，一审不予许可是错误的。（三）刘淑芬擅自转让房产，杨光有权要求赔偿损失，一、二审不予审理该诉请错误。

本院认为：刘淑芬与崔永锋签订《房屋转让及经纪合同书》 、《房地产买卖合同（现售）》，其中《房地产买卖合同（现售）》属于为办理房产转移登记手续签订，所约定的交易价格并非双方真实意思表示，双方实际履行的合同为《房屋转让及经纪合同书》。涉案房屋登记在刘淑芬个人名下，崔永锋基于对登记的信赖和刘淑芬签订合同以合理价格交易房屋，并办理了房产过户手续，买卖合同关系合法有效，崔永锋依法取得房屋所有权。杨光要求确认《房地产买卖合同（现售）》无效，目的是否定刘淑芬与崔永锋的房屋买卖合同关系的效力，一、二审不予支持正确。杨光一审要求变更诉讼请求已过举证期限，一审法院对此不予准许没有违反法定程序。且杨光变更诉请内容为要求刘淑芬赔偿损失并承担房产评估费，该诉请杨光已经在二审法院受理的（2013）深中法民终字269号案件提出，本案中亦不能再受理。

综上所述，杨光的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

驳回杨光的再审申请。

审  判  长       申良洪

代理审判员       洪望强

代理审判员       郭尔绚

                                  二○一四年五月二十六日

本件与原件核对无异

书   记  员       范怡倩