租赁起纠纷 珠宝店先被剪电线后被焊门
珠宝店的大门两边被多个铁钉焊住。信时记者 罗阳辉 摄
大洋网讯 店铺租赁纠纷，先是店里电线被剪断，店铺门后又被焊死，无法开门做生意。昨日，海珠区新港路经营珠宝店的张先生特别郁闷，一大早去开店门，结果发现门被人焊死了，只好报警。张先生希望房东能通过法律途径解决，目前警方已介入处理。
店铺大门被铁钉焊死
昨日上午10时30分许，记者来到新港中路与艺苑路交叉口的珠宝店看到，大门两边已经被多个铁钉焊住，无法打开门。珠宝店的经理、店员全部在店门口等待。
珠宝店经理张先生说，他们早上过来开门，就发现门被焊死了，他表示这是二房东所为。前日下午3点，二房东和几名男子到店里，“协商时，其中一名男子放话，说我们不答应在5月份前搬走，明天就让他无法营业，结果第二天店铺闸门就被焊死了。”张先生说，目前已经报警。
张先生说，1月底至2月初，店里还被接二连三的被剪断电线，导致无法经营。多次报警处理，才得以接上电线继续营业。
因店铺租赁起纠纷
记者了解到，剪电线、焊门的起因是与二房东谢先生的租赁纠纷。据张先生介绍，该商铺于2014年向谢先生租用，合同期为4年，谢先生是二房东，2017年合同快到期时有向二房东提出续租的要求。
“2017年4月，我们特意询问房东要求续租，二房东却迟迟不签，口头说会‘再让你们做4年’。”张先生说，因为店老板与谢先生之前一直以朋友相处，还一起去旅游，老板就相信了他，于是花了100多万重新装修。之后，老板也多次催房东签纸质合同，但对方一直拖着不签，而这一年他们一直按时交租。
令人意外的是，1月25日，张先生收到了律师函，要求他们搬离。张先生称，之后二房东多次到店里，又剪电线又贴告示，顾客都被吓跑了。如今，二房东还把交租的银行账户注销了，他们按时交租，租金自动退了回来。
“突然说不租，太突然了，我们希望对方能给我们足够的时间处理，他不同意，就用这样粗暴方式驱赶。”张先生表示很无奈，他希望双方通过法律途径解决纠纷。
律师：应提前通知给出合理期限
昨日上午，记者在现场采访时，二房东谢先生也在现场，他承认店铺闸门是他焊死的。对口头承诺续租的说法，谢先生回应说：“若口头承诺有效，要合同何用？”他表示，在原合租到期后，双方进行的是不定期租约，自己有权随时结束租期。
广东广信君达律师事务所律师杨超男认为，口头承诺是有效的，出租人不能违反，同时承租人可提供证据。不定期合同可以随时解除，但出租人应提前通知，给出合理搬离期限。在未给出合理期限，协商期间，擅自封门的行为是不恰当的不合理的，如果有造成损失，理应赔偿。
（信时记者罗阳辉 实习生凌雪敏）
