上海绿地新房裂缝渗水 开发商被判赔偿16万

　　黄先生首次收房时发现新房的墙壁、屋顶、露台有渗水和裂缝问题

　　2015年6月，经过2年的维权诉讼，黄先生终于收到了绿地公司的赔偿。

　　2013年，黄先生收房是发现新房阳台有裂缝，屋顶墙面有渗水，而且还赫然写着个大大的“修”字。

　　为此，黄先生要求开发商维修，但房子4次都没修好，最后黄先生干脆将开发商上海绿地宝岛置业有限公司告上法院。

　　上海市第二中级法院终审判决，房屋质量存在严重问题已影响到正常居住，开发商应向黄先生支付逾期交付房屋的违约金16万余元。黄先生的律师施永嘉告诉法制晚报记者，如今开发商已经将赔偿款交付黄先生。

　　2013年3月31日，黄先生花200万元买下位于上海市崇明县城桥镇绿地曼哈顿小区的一套新房，该小区的开发商为上海绿地宝岛置业有限公司。记者从绿地集团了解到，绿地宝岛公司是绿地集团的下属公司。

　　黄先生与绿地公司签订的购房合同中约定，绿地公司将在2013年5月20日之前将房屋交付黄先生，如未在合同约定期限内将房屋交付，应当向黄先生支付违约金，违约金按黄先生已付房价款日万分之二计算，违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。

　　2013年5月20日，黄先生接到了绿地公司的通知，要其前去办理房屋交接手续。

　　第一次交房时，黄先生按约定交付了物业费、维修费，但当他验房时，却发现房屋北侧的7楼阳台有个裂缝，屋顶有渗水痕迹、墙面上有渗水并写着一个“修”字等严重问题。所以，黄先生就没有办理房屋交接手续，当场向开发商委托的工作人员提出修复房屋并交付使用的要求。

　　据黄先生代理律师施永嘉介绍，第一次交房后，黄先生就把他发现的质量问题反馈给了开发商绿地公司，公司承诺会及时修补。

　　2013年6月26日，小区物业通知黄先生第二次验房，黄先生发现原来新房的问题并没有从根本上修好，只是表面填补，于是第二次拒收新房；

　　2013年8月14日，物业再次通知验房，黄先生发现露台裂缝未修好，再次拒收新房；

　　2013年10月13日，黄先生再次去验房，发现问题仍未修复，并得到了绿地公司施工经理“一个月内修好”的保证，但一个月过后，房屋未完全修复，第四次拒收新房。

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