海珠老旧小区微改造，“面子”“里子”齐提升
大洋网讯 “电梯加装好了，老人可以搬回家住了，家里人都很高兴，”广州市机电研究所宿舍一户居民说。
10月17日，广州市人大常委会调研组赴海珠区调研老旧小区微改造工作，走进南石头街福南新街。自从启动老旧小区微改造后，小区样貌大变身。“面子”上颜值飙升，“里子”也下足功夫：水电燃气、电梯、光纤等系列基础设施建设都逐步完善，大大提高了附近街坊们的生活品质。下个月，小区微改造主体项目争取完成施工。
改造前
无物管不维护，居民意见纷纷
“住在附近的人都知道的，我们这里环境很差！”福南新街的王姨提起自家的小区时说。小区改造前不仅仅是环境脏乱差，连日常用水都有问题。每遇到用水高峰期，水龙头的水时有时无，装上了抽水泵也几乎使不上劲。
据了解，福南新街位于南石头街泉塘社区，大院包含市四建、市煤建、市橡胶集团、市机电研究所等7个老旧国企无物业管理宿舍聚集区，是广州较为典型的老旧小区。
改造前，小区无物业管理，内部的公共环境和设施一般不进行维护。水电气基础设施是上世纪八十年代建的，供水等问题频发。虽经多次维修，但由于设备陈旧、管线破损、周边商住小区增加等诸多因素，该小区三楼以上住户基本有供水困难的问题。
如何改变小区现状，成为微改造的重点和难题。一开始，居民意见也不统一，如何改、是否改疑问多多。为了让居民参与改造的全过程，南石头街成立了福南新街微改造项目专组，不断搜集居民意见。
同时，街道以社区党建为依托，以社区楼宇党员为骨干，指导小区各楼宇推选出居民代表，成立福南新街微改造居民自治委员会。成员们积极参与燃气安装、光纤入户、引进专业物业管理、加装电梯等工作，从而大大加快改造进程。
改造后
搜集了群众的意见后，微改造在近两年陆续开始进行。大院门前花基上新修建的垃圾房有空隙，晚上经常有人摸黑进去大小便，居民建议拆除花基；市机电研究所宿舍门口葡萄树严重弯曲，影响行人路上安全，建议砍掉；许多居民还建议，大院小公园内应该增加台、凳，方便居民在公共区域活动休息。
“面子”要提升颜值，离不开建筑外立面的改造。南石头街发挥街道书画特色，邀请辖内书画家在墙上题字、作画，渐渐地，榕树周围的居民楼底部外墙出现了气势磅礴的山水画、有灵动趣致的花鸟画、遒美健秀的书法作品……由此，打造了一道靓丽的文化长廊。
在改造过程中，居民对“里子”工程反映强烈，水电燃气、电梯、光纤希望能逐步完善。针对福南新街老旧小区周边区域供水管网年代久远破损严重，居民用水难问题，街道多次和自来水公司现场勘察，发现微改造预算不足，存在约80万资金缺口。在自来水公司和辖区企业的支持下，资金缺口终于被补足，如今供水改造已进场施工，预计10月底可完成。
加装电梯工程也紧锣密鼓地开始了。福南新街28号楼于3月15日正式取得加装电梯建设工程规划许可证，现已完成安装工作，预计10月下旬投入使用。一户居民的八旬老伯非常高兴，此前因为害怕下楼梯而搬走，如今即将搬回家住，脸上笑开了花。
经过摸查，整个微改造项目投资达943万，惠及小区共823户居民群众，在改造过程中还探索出居民自治新路径。
（文/广报全媒体记者 何瑞琪）
