"没有金融配套不算自贸区" 专家力挺南沙启动亚太金融生态圈
金融平台正式进驻香江国际金融中心 200位金融地产大咖论剑自贸区投资之道
启动仪式环节
11月21日，香江控股、香江金融控股联合第一财经在香江国际金融中心举办了“2016宏观经济金融形势与自贸区商机暨亚太金融生态圈启动仪式”。200位金融地产界大咖出席畅谈金融形势、自贸区商机等话题。香江也重磅启动了亚太金融生态圈，并将金融平台正式落地至香江在南沙自贸区内的首发项目——香江国际金融中心。
启动仪式上，专家力挺香江在南沙启动亚太金融生态圈这一战略。自贸区领域战略研究专家张炎夏认为“没有金融配套就不算是自贸区”。相较深圳、香港，南沙具有土地广阔，拥有天然深水港等优势发展贸易，形成物流中心，继而成为金融中心。在投资时机的话题上，他则发表了“自贸区最大的商机就是房地产没有上去的时候”、“有钱的人可以先把土地存起来”、“从房价就看得出来，现在投资南沙是不晚的”等独到见解。
地产、金融、健康医疗合体
香江南沙项目启动亚太金融生态圈
对大多数中小企业来讲，受资产规模、企业管理制度等因素制约，融资难求贷无门已成常态。为此，国家鼓励自贸区进行融资租赁等方面的金融创新，吸纳企业进驻。在国家、省、市政府及金融监管部门的大力支持下，南沙目前已获批的金融支持政策和金融创新试点超过130项。
拥有近20年金融投资经验的香江集团，除了布局广东自贸区三大片区外，也探索产融结合。以自贸区中的金融中心为物理载体，打造能将内外部客户资源打通，实现互通互联全产业链服务的亚太金融生态圈就是一大构想。
前海香江金融控股集团助理总裁袁伟认为南沙不仅需要会建房子的开发商，更需要懂金融的金融家，来为南沙注入新的能量与新的思路。因此，亚太金融生态圈率先香江在自贸区的首发项目——香江国际金融中心起航。
据介绍，亚太金融生态圈由集团内部金融生态圈与集团外部金融生态圈两部分组成。内圈囊括香江六大产业板块：家居连锁经营、商贸市场建设与运营、金融、资源能源、健康医疗和教育产业。以前各大板块业务相互交叉，却处于分离状态。实现互通互联之后，给客户多重体验、反复消费，增加客户粘性、减低营销成本。外圈则联合香江多几年来的的合作伙伴，形成银行集群、保险集群、网络集群、产业集群、传媒集群与金字塔俱乐部。
启动仪式当天，亚太金融生态圈内重要的金融平台正式进驻香江国际金融中心。项目目前在售38~55㎡Loft公寓，未来还将有超甲级写字楼推出。袁伟表示，香江金融三大类10多项业务将都将一一落子，为项目提供投资银行业务、投资与资产管理业务以及债务融资业务。此外，香江金融多年积淀下来的金融资源，也有望形成战略联盟，为南沙自贸区的金融创新做努力。据悉，购买香江国际金融中心Loft公寓的买家，已可享受首付贷服务，首付15万元即可投资自贸区。融资租赁、小额贷款、基金管理、上市顾问、跨境金融五类服务已可享用。
香江国际金融中心还拥有近万平方米商业配套。亚太金融生态圈中的健康医疗平台早已进驻。香江健康山谷健康产业事业部主任医师陈瑞介绍，香江在增城有一个香江健康山谷产业孵化基地，未来会在三大自贸区开设面向高端人群的健康管理中心。香江健康医疗平台中心落地项目，意味着买房子送健康。这个健康管理中心，拥有私人医生体系，国内外专家顾问团队，围绕客户需求提供全生命周期健康服务。
懂金融又懂健康医疗，为香江国际金融中心铸造了两把有别于南沙自贸区其他项目的，稳保价值的“尚方宝剑。”
自贸区研究专家看好南沙价值
“有钱的人可以先把土地存起来”
本次亚太金融生态圈启动仪式还邀请了自贸区领域战略研究专家张炎夏做一场题为“2016宏观经济金融形势与自贸区商机”的金砖汇主题演讲。
演讲中，张炎夏先讲述了他对自贸区的理解。他认为，不是每个地方都能成为自贸区，想成为自贸区，一个重要条件便是要具备物流中心，最起码要有深水港。“南沙之所以能成为自贸区，是由南沙的地理位置决定的。南沙在珠江口下，被珠江支流环抱，既具备封关的条件又具备深水港的天然条件。”
根据张炎夏的理论，一个区域成为物流中心时，一定是资金流的中心，因为货物后面对应的是钱。成为资金流中心后，一定是商业中心，继而是金融中心。“如果没有金融配套的就不算是自贸区。”
在目前的情况下，南沙自贸区除了长江以南货运周转集散地之外，还会成为越南、柬埔寨、老挝的集散地。张炎夏认为，“南沙宣布封关后，就可以开放金融。”因而南沙有发展金融事业的一大引擎。资料显示，在国家、省、市政府及金融监管部门的大力支持下，南沙自贸区目前已获批的金融支持政策和金融创新试点超过130项。
张炎夏认为，广州很幸运，因为有自贸区政策，又有支撑自贸区发展的深水港，还有大量的土地发展仓储业做贸易。“深圳和香港最大的弱点就是没有做仓储业的地盘，做自贸区就是要做贸易。”
南沙成为自贸区后，大量的货物在南沙进出，也会有大量的员工进来，这里的土地和住宅价格飞涨，带来的好处是不言而喻的。针对自贸区投资商机，他总结出三个观点：“自贸区最大的商机就是房地产没有上去的时候，你要先拿下房子或者是地，然后等着升值”；“广州南沙都变成了自贸区，土地价值没疯涨，有钱的人，就可以先把土地存起来”；“从房价就看得出来，南沙现在投资是不晚的，有钱买地，没钱买房”。
针对自贸区投资商机，出席活动的业内高管、专家也各抒己见。广东太平洋资产管理（集团）有限公司供应链金融事业部总经理麦炜坚表示，投资者的资产配置，应有短期和中长期，在房地产投资过程中，应挑选追求创新的产品，如的香江国际金融中心。“物业不是简单的设置，还会有写字楼和相关的配套，形成生态圈，变成今后投资的趋势。”
广东省商业地产投资协会副会长刘兵认为，投资房产后，可以依靠房地产价格的升值获取收益。如果房地产跟产业相结合，把它当做产业运营，虽然短期内物业价值会有些波动，长远来说仍会产生稳定的收益。“如果中国房地产的投资者，能够转变由投机变成投资的话，未来中国房地产的投资空间是非常大的。”（编辑 李子飞）
香江国际金融中心
地址：广州南沙金洲地铁站A出口向东500米（金隆路和上隆岭路交汇处）
产品：在售38~55㎡智能Loft公寓。38㎡一房可变两房，55㎡则是南沙珍藏的带中空两房。特惠单位55万元/套限时抢，买公寓送车位。亚太金融生态生态圈已启动，香江金融平台将提出首付贷服务，首付15万元购房。此外，途家托管与香江健康医疗中心已与项目牵手，给予租金五五分成与360°健康管理。