苏州吴江一楼盘烂尾 开发商负责人被警方控制

人民网苏州12月31日电 （记者王继亮）苏州市吴江区遭遇烂尾危机的楼盘丽湾域让上千户购房人一筹莫展。32栋业主吴先生花近百万元买的一套房应在2014年七八月份交付，他原来打算给儿子做婚房用的，现在孙子生下来都半岁了，何时交房还是未知数。据当地官方人士透露，开发商苏州鼎基房地产开发有限公司负责人林某已被当地警方控制。

因为房子延期交付，吴先生一家要继续租房住，这意味着除了每月3000多元的房贷，还要承担一笔不菲的房租。老家湖南的陈先生靠打工的积蓄加上20多万元借款付了40万元的首付款，每月还 银行 房贷2900元，房租也要1500元/月，这让他感到“吃不消”。按照购房合同的约定，丽湾域31-36栋应在2014年7月和8月交房，26-30栋应在2014年12月交房。据了解，这些楼房在2013年底封顶后，自2014年下半年开始断断续续停工。

前述官方人士介绍，这家楼盘未能如期收房的业主有1500户之多，套均总价在100万元左右。这意味着预售款即达十几亿元。吴江区住建局相关负责人表示，预售款到底去了哪里，他们也不知情，当地警方经侦部门已对此介入调查。“开发商欠我们2亿多元工程款，我们实在无力再继续垫资了。”施工单位浙江中元建设一名项目负责人称，后续施工尚有1亿多元的资金缺口。

对于商品房预售款的监管问题，吴江区住建局相关负责人表示，由于苏州未实施预售金监管制度，他们不存在监管缺位问题。为维护业主利益，该局经多方协调将对开发商在苏州及上海的资产进行抵押后确保工程继续推进，预计部分业主在2016年元旦后可以拿到新房。

中元建设上述负责人也表态，从业主利益考虑，他们已经继续施工，开发商如在下月8日前不能按照政府协调承诺拿出5000万元工程款，再考虑继续停工。