“套路贷”新手法！借钱竟要求网签房产作担保，市民百万房产被迫拍卖

大洋网讯 近日，增城警方在开展“飓风2019”专项行动中，利用智慧新警务打掉一个“套路贷”团伙，抓获团伙成员潘某等6人，扣押相关合同、房产证原件、银行卡等物证一批。

2018年7月，家住增城的小林因急需用钱周转，便找到做贷款中介的朋友邓某，希望能通过他借30万元周转。邓某了解小林的需求后，介绍他到某民间财务公司贷款。不久后，邓某就带着小林到该公司洽谈。公司业务员潘某表示，30万元可以借，但小林的征信出现过不良记录，为了保证公司的利益，需要和公司老板陈某签订一份房屋买卖合同，网签锁定小林的一套房子作为担保，不允许买卖。只要小林按时把钱还清后就可以取消网签，整个过程不会对房产产生影响。

小林在财务公司的指引下，到房管局签了合同办理了网签，拿到了30万元借款。随后双方约定借款期为3个月，每个月还利息，3个月后一次性还本金。

到了第二个月，小林还不起借款利息，迫不得已的情况下只能向家人求助。小林家人听后感到非常不安，让小林赶紧到房管局查询，小林才发现当初自己签的借款合同其实是房屋买卖合同，其以100万元人民币的价格卖给了陈某，远低于市场价。小林家人知道情况后，赶紧联系财务公司商量还款的事宜，商定还本金利息共36万元后就将此事了结。

协商好后，财务公司的人却失去了联系，既没有催小林还钱也没有要求其卖房过户。直到今年1月份，小林才发现自己被陈某以违反房屋买卖合同为由申请了仲裁，小林被裁决向陈某支付违约金、仲裁费等共计50余万元人民币。小林立即托人找到了陈某，怎料陈某一口咬定那30万元是支付购入小林房子的首付款。到了今年年中，小林才慢慢意识到自己可能遭遇“套路贷”诈骗了，这才想起报警求助。在此期间，房子也因小林没有执行仲裁而被拍卖了。

接到报警后，警方立即利用智慧新侦查对财务公司及相关人员进行调查，发现该公司的实际控制人是潘某，而陈某则是该公司的员工，他们策划了一场对小林的骗局。该团伙前期会物色一些需要借款的事主，在借款的过程中以事主征信不良等理由，要求网签锁定事主的一处房产作为担保，而且网签价格远低于市场价。等事主签好合同拿到钱后不久，就坚称与事主一直商谈的是房产买卖，钱是房子的首付款。如果事主不配合过户将房子低价出售，就会以事主违反房屋买卖合同为由申请仲裁，从而骗取高额的违约金。

9月4日，增城警方出动警力，在增城区荔城街、黄埔区镇龙镇等地抓获“套路贷”团伙犯罪嫌疑人潘某等6人，同时在该团伙位于荔城街的财务公司查获大量相关合同、房产证原件、银行卡等物证一批。

经审讯，潘某等犯罪嫌疑人对其合伙诈骗钱财的行为供认不讳。目前，6名犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗已被逮捕。

警方提醒，如有资金需求，一定要选择手续完备、证据齐全的正规公司，签订合同前要仔细看清条款，特别是借款时绝不能签订房屋买卖合同来做担保。一旦发现陷入“套路贷”，要及时报警求助，切莫听从不法分子摆布。

（广州日报全媒体记者李栋 通讯员顾国康、张毅涛）