东莞生态园2502套公租房 规划安置6000人

27日，记者从市发改局获悉，生态园公租房项目已通过审批核准。将建2502套公租房，面向企业“夹心层”等中下收入家庭，规划安置6000人，主要以单套间、一房一厅、两房一厅三种户型为主，还将按照社区标准，配建工青妇老等活动室、图书馆、地下车库等。

生态园公租房项目位于东莞生态园大道和南朗路交汇处西北侧，占地面积50139平方米，总建筑面积136727平方米，项目总投资42253.73万元。

记者留意到，该项目投资主体为财政，建设单位为“东莞市政府物业管理中心”。2014年9月1日，该项目规划选址单位还是“东莞生态产业园区管理委员会”，不到一年，建设单位易主。

此外，记者获悉，市规划局曾在2014年9月、2015年3月以及7月先后三次或同意或受理过该项目的建设项目选址意见书，不同的是，其后两次的受理选址将该项目分隔成东莞生态园公租房一、二两部分，占地面积分别为38640平方米和11499平方米。

27日，市规划局官网显示，该项目仍处于受理公示阶段，暂未进入批前、批后公示。

根据相关规定，实行核准制的企业投资项目需向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环评审批手续，后向发展改革等项目核准部门报送项目申请报告等。等项目核准后才可向规划、国土以及住建等部门办理相关正式许可。由此看来，东莞生态园公租房项目要按“预计今年6、7月动工”进度已不现实。记者27日从市住建局获悉，该项目虽已完成勘察、设计招标，但未见发放工程施工许可信息。

几经波折，东莞生态园公租房项目将是什么样？记者从相关设计文件获悉，该项目将以单套间、一房一厅、两房一厅三种户型为主。至于各户型的具体面积，建设方表示：户型比例，不做具体要求，可参考同类型项目，在满足总投资和公租房总套数的要求在合理区间内可自行调整。

至于相关配套设施，建设方表示，生态园公租房项目规划设计为综合性的安置住宅小区，17/18层的单间公寓楼4栋，18层、23层住宅楼各2栋，22层住宅楼7栋，商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。

公建配套须按照东莞市政府下发的《东莞市社区建设管理办法》的要求，配置社区居委会办公用房、党员活动室、社区警务室及社区卫生服务中心、社区综合服务站、小区文化室、垃圾转运站、公厕、物业管理用房等基础设施及小区室外道路、绿化、市政配套工程，容积率2.50，建筑密度为18.62%，绿地率为35%。

此外，有别于雅园新村保障房，该项目共设停车位597个，其中还包含地下车库车位