【记者踩盘】轨道交通将助力黄江楼市发展
在全市片区划分上，黄江被划归东部产业园片区。但是，在许多人的心中，它依然属于临深片区。
黄江与深圳光明区直接接壤，区位优势明显。据了解，2018年5月24日，广东省人民政府发布《关于设立深圳市光明区的通知》，国务院同意设立深圳市光明区。升格后的光明区，将朝着建设深圳城市副中心及深圳北部中心的目标前进，黄江无也因此受益，“莞深科技创新走廊桥头堡”的地位进一步凸显。
据介绍，黄江充分利用临深优势，主动强化责任担当，发挥好东部产业园片区对接深圳的区位优势作用，推动全镇各项经济指标继续企稳向好。2018年，全镇实现地区生产总值192.9亿元，同比增长8.1%。固定资产投资总额78.5亿元，同比增长28.3%。
更值得关注的是，2019年2月22日，东莞市发改局官网发布《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017-2022）》环境影响评价信息公开报告。该文件透露，深圳6号线支线南延连接光明中心区与交通枢纽光明新城站片区，支持光明城枢纽功能的形成，可提升片区对黄江片区、大学城的辐射作用。未来深圳6号线支线南延线将与深圳6号线支线一起，衔接东莞1号线。
2019年2月19日，东莞地铁1号线一期工程正式动工，其中，位于黄江的3个站点——黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站均在一期工程中。
轨道交通将进一步助力黄江与深圳加速融城，黄江楼市也将因此而取得长足发展。目前，黄江共有中泰·峰境、霖峰·壹山境、融创·公园首府、V1公馆、金地·湖山大境、红树山、和昌·众筑中央园著、光明国际等多个项目在售，产品以刚需为主，如融创·公园首府推建筑面积约82-115平方米三至四房，和昌·众筑中央园著推建筑面积约93-129平方米三至四房，光明国际推建筑面积约101-119平方米三房，中泰·峰境将加推三期建筑面积约87-123平方米三至四房，而且价格也都比较合理。
【楼盘推荐】
融创·公园首府
开发商：东莞市融达房地产开发有限公司
地址：黄江镇东环二路与鸡啼岗路交汇处
主力产品：建筑面积约82-115平方米三至四房，建筑面积约38-54平方米复式二至三房公寓。
售价：约24000-26000元/平方米，带精装
现场直击：融创·公园首府位于黄江镇东环二路与鸡啼岗路交汇处，背靠黄江人民公园，目前已全部封顶。
踩盘时，记者发现，小区周边几百米内，生活配套尚未完善。但从小区出发仅约1200米即达黄江沃尔玛超市、黄江天虹商场等购物商圈。同时，周边教育配套完善。
据现场销售人员介绍，项目是由洋房、公寓、街区商业组成的全能社区，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率约3.0，绿化率约34%。项目由4栋公寓与4栋洋房组成，其中公寓1000多户与洋房500多户，两梯五户。
“项目近期才开盘，货量充足，目前还有700多套公寓与300多套洋房。由于项目距深圳较近，以深圳客源为主。公寓产品均带阳台，其中建筑面积约54平方米户型可通燃气。预计2021年5月可交楼。”
置业建议：项目毗邻黄江人民公园，步行约200米就能享受到公园内的娱乐配套，公寓部分户型通燃气，配备品牌家居和智慧家庭全宅智能系统，投资、自住都不错。
和昌·众筑中央园著
开发商：广东众筑实业投资有限公司
地址：黄江镇黄江大道旁
主力产品：建筑面积约93平方米三房、129平方米四房
售价：21000-22000平方米/元，带精装
现场直击：和昌·众筑中央园著周边生活配套齐全，步行约500米即可到达天虹、沃尔玛。项目目前已经封顶，记者踩盘时，现场有不少人在咨询项目情况。
据现场销售人员介绍，项目占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约7万平方米，共4栋楼宇。1-2号楼32层两梯四户，3号楼33层两梯五户，9号楼公寓15层；住宅400户，公寓167户。小区内设有空中泳池，引入万科4.0版人性化装修，引进智能化系统，云对讲、智能安防、数字监控系统等科技装置，小区刷脸进出。“目前项目洋房正顺销中，仅剩下建筑面积约93平方米和129平方米的户型，共10套。预计今年9月份就可交2号楼。”
置业建议：对于刚需来说，在此生活很方便，周边配套成熟，有沃尔玛、黄江人民公园等配套。
光明国际
开发商：东莞市博亚广场建造有限公司
地址：黄江镇黄江大道旁
主力产品：建筑面积约101-119平方米三房，建筑面积约47-157平方米公寓
售价：洋房17000-18000元/平方米，公寓15000-16000元/平方米
现场直击：光明国际现楼发售，周边商业繁华。
据销售人员介绍，整个项目由两栋高层洋房和两栋商住公寓组成，占地约9000平方米，总建筑面积约36000平方米，容积率1.7，小区采用人车分流设计。4号楼高21层，2梯4户设计；1号楼、3号楼临街商铺及公寓。
项目处于黄江市区繁华商圈，500米范围内有沃尔玛、天虹、嘉荣购物广场等完善的商业及市政配套。同时，小区内部自带儿童游乐园和老人健身设施。“目前，4号楼还有少量建筑面积约101平方米、119平方米的产品，户户朝正南。项目最大的亮点在建筑面积约47-157平方米的一至四房复式公寓。”
置业建议：项目地处黄江中心地段，并处于银行一条街，吃喝玩乐商圈成熟，交通发达。
中泰·峰境
开发商：东莞市中帆房地产开发有限公司
楼盘地址：黄江镇聚富路田美广场旁
主力产品：建筑面积约136-157平方米四房。
售价：均价17000元/平方米，带精装
现场直击：中泰·峰境位于黄江镇聚富路田美广场旁，占地约18万平方米，总建筑面积约46万平方米，容积率2.0，绿化率39%。小区内部配套儿童游乐场、业主会所、游泳池等。
销售人员告诉记者，目前项目在售少量A区的建筑面积约136-157平方米的大户型产品。并且，近期将会加推三期。“项目三期共8栋楼宇，将于6月22日开放样板房。届时将加推22号楼、23号楼以及24号楼，约500套房源，主力产品为建筑面积约87-123平方米三至四房，目前正在诚意登记，5万抵9.5折优惠。”
置业建议：记者在黄江踩盘时，鲜少发现大户型产品，而该项目便有，同时性价比也比较高，适合改善型置业。
全媒体记者 冯文彦 张喜林
全媒体编辑 贾庆森