深圳将调整房产评估价 购房者为减税费扎堆过户

　　这几天，深圳市房地产权登记中心人头攒动，办理房产过户手续的市民甚至在这里排起了长龙。据了解，这是由于本月9日深圳市房地产评估发展中心发布了10月1日起调整房产评估价的消息，已经签约的购房者为避免支付更多税费，赶在新评估价出来前办理完过户手续。

　　9日，市房地产评估发展中心在其网站贴出公告称，根据房地产市场变化情况，深圳将于10月1日起对房产评估价格进行例行更新。

　　据了解，其实这是一个“常规动作”。从2011年7月11日起，深圳二手房交易按评估价征税便已正式实施。房产评估价根据市场走势来调整，一般是半年一调。原本市房产评估中心会根据市场行情进行上调或下调，但鉴于2007年以来深圳房价一直处在上行趋势，每年的评估价都在上调，只是幅度略有不同。

　　二手房评估价格上调，会直接拉高过户手续办理过程中产生的税费，因此已签约的购房者会尽量赶在新评估价出来前把过户手续办理完。记者根据业内普遍预计上调10%的幅度来粗略估算，赶在10月1日前办理过户手续，大概可以省好几万元。

　　“我这两天都在打电话催促手头上的2个客户赶紧去过户，不能再拖了。”中原地产房产经纪人黄先生告诉记者，这几天他和同事都在张罗这事，希望尽快帮客户办理完过户手续。

　　至于新评估价出来会对楼市产生什么影响，美联物业全国研究中心经理何倩茹预测，本轮上调的幅度应该不会很大，因为征税会在正常价格基础上打个折扣，而不是按照市场实际成交价格来征税，所带来的附加购房成本较低，对刚性需求的客户心态影响不大，对楼市也就不会产生太大作用。