读者赖先生：哪些情况不能被认定为首套房？

　　读者赖先生：我之前买了一套房，没有贷款，想再买一套，贷款时算首套房吗？

　　市住房公积金管理中心：据相关文件，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。1.借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。