豪宅集中供应抢滩银十 万柳书院领先晋级
继9月供应潮之后，北京豪宅市场再迎入市高峰。根据网易房产统计，10月份预计开盘的豪宅项目或达8个以上，其中半数预售单价都将超过8万元/平方米。业内普遍认为，在市场形势整体向好的情形下，开发商的推盘节奏必然加快，但随之而来的激烈竞争却会成为检验项目产品力的试金石。市场反馈信息显示，以极致产品主义著称的万柳书院已率先突围，基于项目良好的口碑效应，万柳书院在银十的表现尤为值得期待。
数据显示，截止9月28日，北京已有明确入市意向的楼盘高达36个，其中豪宅项目所占比重明显上升，包括使馆壹号院、首开龙湖天璞等顶豪项目都将在月内开盘。豪宅的集中入市必然导致市场承载负担的加大，各项目间的成交量也将出现分化。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，地段、资源、产品都是购房者评价豪宅的重要要素，只有这些指标均能达到让购房者满意，销量才能有所保障，缺项越多，项目面临的市场接受度挑战就越大。
年初入市以来就持续热销的万柳书院也充分印证了这一理论。占据海淀传统豪宅板块万柳核心、奉行极致产品主义的万柳书院，正是目前北京市场罕见的全能型豪宅，无论就任何一方面而言其表现都可谓非常突出。
从地段来看，万柳书院不仅与以颐和园为代表的三山五园皇家苑囿相邻、拥有厚重的文脉及优渥的自然环境，且独揽中关村三小、北大清华等百年学府资源，其特殊而绝版的区域与地理位置，成就了项目不可复制的弥珍价值。再加上万柳书院身处西三环至四环之间交通枢纽的核心节点，拥有近40条公交线路，京西繁华可谓咫尺之间。
承袭了豪宅地脉与文脉的天赋秉性，奉行极致产品主义的万柳书院对细节的打造更为精益求精。项目规划之初，就历经对高端客群需求的多轮调研与深度研讨，使得产品功能的每一处设计皆出自于对财智人群舒适居住感受的最佳满足。以外墙为例，精选荷兰CR手工烧制的暖灰色系粘土砖砌而成，保温、隔热、降噪功能远优于市面同类产品；而700多项绿色建筑认证的评估检测，将使万柳书院成为国内首个在整体上以LEED铂金级标准的高端住宅项目。
“可以说，更关注豪宅地缘属性和居住功能满足的万柳书院，已经完全超越了单纯为产品升级而升级的产品主义，这也是其备受顶级置业客群青睐的主要原因。”分析人士称，在一众豪宅扎堆抢滩银十之际，万柳书院的地段、资源、产品力优势已足以令其领先胜出，甚至有望迎来很长一段时期的成交热潮。