货币政策基调仍“稳健” 房产开发投资创新高

  刚过去的这个周末，利好消息多于利空：先是针对叫停跨界定增的传言，证监会新闻发言人邓舸表示，证监会支持符合条件的上市公司再融资和并购重组，目前再融资和并购重组相关规定和政策没有任何变化楼市再升温；其次是1-4月中国房地产投资销售继续回升，房地产开发投资同比增7.2%，创一年新高。13日，央行公布4月份金融统计数据报告显示，4月份人民币贷款和社会融资规模比3月份少增较多，有市场分析认为货币政策将由偏宽松转“中性”，不过中国人民银行研究局首席经济学家马骏认为，不宜过度解读4月金融数据波动 货币政策基调仍是“稳健”。

   楼市再升温 房产开发投资创新高

  楼市再升温，1-4月中国房地产投资销售继续回升。统计局数据显示，1-4月，全国房地产开发投资同比增7.2%，创一年新高，高于前值的6.2%。商品房销售额同比增长55.9%，1-3月同比增速为54.1%。

  商品房销售市场升温，房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度，房地产开发投资先行指标均持续向好。4月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.41，比3月份提高0.23点。对此，国家统计局投资司高级统计师李皎解读称，1-4月份，房地产市场调控政策效果有效释放，房地产主要指标持续向好。不过，城市分化依然是需要关注的主要问题。1-4月份，重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高10个百分点。4月末非重点城市待售面积4.55亿平方米，比3月末减少226万平方米，但比去年末增加1233万平方米，去库存压力依然较大。

   货币政策基调仍是“稳健”

  5月13日，央行公布了4月份金融统计数据报告，显示信贷数据弱于预期。新增贷款录得5556亿元，家庭， 企业部门贷款双双走低。受此影响m2增幅也回落至12.8%。对此，中国人民银行研究局首席经济学家马骏认为，今年一季度信贷增速较快，部分反映了临时性和周期性的因素，关于4月M2增速放缓，马骏解释，这与当月财政存款增加较多有关，财政存款不统计在M2内，而未来财政支出增加时对M2的影响就会逆转过来。

  央行有关负责人表示，目前社会融资规模统计中并未包含地方政府债券，如果加上4月份地方政府债券净融资额1.06万亿元，社会融资规模将达到1.82万亿元，同比多7574亿元。由此可见，在考虑了季节性变化和地方政府债券发行、债务置换等因素后，总体上当前金融对实体经济的支持力度仍然较强。下阶段，人民银行将继续实施好稳健的货币政策，保持灵活适度，适时预调微调，增强针对性和有效性，做好与供给侧结构性改革相适应的总需求管理，营造适宜的货币金融环境，促进经济平稳增长。