购房投资需求外溢，东莞买家看上了这个地方

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近年来，东莞不少购房投资需求外溢到惠州、清远等地。清远英德文旅项目奥园英德心花小镇的买家近六成来自东莞。8月15日，记者便驱车来到奥园英德花心小镇一探究竟。

奥园英德心花小镇是占地8000亩的文旅大盘。项目依托特色的英石公园、红茶谷、以及有“小桂林”之称的喀斯特地貌山水资源进行保护性开发，实现旅游+产业双核驱动发展。项目整体规划有巧克力乐园、英红小镇、希尔顿逸林酒店、温泉水世界、喀斯特地貌休闲牧场、汤泉别墅等六大板块。

奥园英德心花小镇相关负责人告诉记者，项目主推建面约107-142平方米私享大庭院别墅，价格在12800元/平方米左右，带精装。在上半年热销的500套别墅里，近300名买家来自东莞，占比约六成。

据该相关负责人介绍，项目的客户群体中95%均为投资者，这批购房者看中的是心花小镇具备全系旅游度假元素。据悉，项目建成开业后将实现2-3日游乐不重样的度假体验，并充分利用项目周边的溶洞、地下河、原始森林等旅游资源，打造成全系旅游新范本。预计明年6月份将开放建成。

目前项目在建徽派建筑风格别墅，预计近期会推出最后一批徽派汤泉入户别墅产品，建面约107-142平方米，得房率高，配有大花园，实现汤泉入户，并享文旅城全能度假配套。

全媒体记者 张喜林 周素琼/文  张喜林/图