七年前花百万购深圳房，如今竟遭原业主索回

　　按说买卖讲究个双方自愿，一旦成交便板上钉钉，可是坪山的刘女士遇到例外：7年前买的房子，最近原业主突然找上门来了，说以前的买卖都不算，要把房子给赎回去，这事听来挺怪，可也真不奇怪，因为刘女士买的这房子有点特殊。

　　2010年，刘女士经老乡介绍，在坪山三洋湖买了一栋四层楼的原农村历史遗留违建，也就是俗称的“农民房”。当时因为这栋房屋没有房产证，村委又不给改名，刘女士担心以后房子的归属权会说不清，于是就听从卖家邱先生的建议，找了几个人来给这次房产交易做见证。

　　 106万买下“农民房” 7年后业主找上门

　　就这样，刘女士最终花了106万买下了邱先生的这栋“农民房”，然而他们并没有意识到，这种类似私下买卖的“农民房”就像一颗“不定时炸弹”，在7年后突然爆发。2016年12月，原房主邱先生突然登门造访，提出了一个令人惊讶的要求。

　　 原业主法院起诉 要求索回房屋所有权

　　刘女士本以为拒绝了邱先生的要求，一切就没事了。谁料邱先生忽然向法院提出了起诉，说要用法律手段要回这栋“农民房”。这让刘女士老两口一下傻了眼。

　　 历史遗留违建 转让无权属证明

　　当年的见证书上虽然白纸黑字，写着刘女士和邱先生的买卖行为。但是因为无法过户，这栋房子至今还是在邱先生名下。这样的情况，对刘女士一家非常不利，一想到房子有可能被收回，刘女士非常心急。

　 律师：历史遗留违建 交易风险大

　　作为房子原房东的邱先生再也没有露面，眼看开庭的日子马上就要到了，刘女士一家四处借钱也没能凑够请律师的费用，只能拿着当年的收据等材料，等着与邱先生对簿公堂。在这场农民房交易的博弈中，刘女士一家的胜算有几成呢？都市记者报道。

　　在我们周围，购买这种历史遗留违建的大有人在，一旦遭遇类似纠纷，可能就是损了夫人又折兵，还是要提醒购房者，涉及农民房的交易，一定要慎重。