越秀房产基金上市十年“三级跳”实现跨越式成长

　　中新网广州12月10日电 (记者 郭军)全球第一支投资于中国内地物业的房地产投资信托基金(REITs)-越秀房地产投资信托基金(下称“越秀房产基金”)，于今年迎来在港上市十周年。十年间，该基金实现跨越式成长，总资产规模从45亿元增至286亿元，入列亚洲前十。

　　记者从10日举行的该基金上市十周年庆典上了解到，十年来，越秀房产基金不仅给投资者带来了稳定的投资回报，还取得国际评级机构穆迪及标普的“投资级”评级，并在今年3月进入了恒生综合指数，9月入选恒生可持续发展企业指数系列。

　　2005年12月21日，越秀投资(越秀地产00123.hk的前身)分拆旗下位于广州的白马大厦、城建大厦、财富广场、维多利广场四个物业的部分单位，以“越秀房地产投资信托基金”在香港挂牌上市。为日后越秀集团旗下地产业务开展“地产经营+商业运营+资本运作”的战略，提供了良好的资本平台。

　　2012年，越秀房产基金最终完成“蛇吞象”，通过一系列的组合拳，注入越秀地产估值高达153.7亿元的华南地标建筑—广州IFC，一举成为亚洲市值位居前列的上市REITs之一。

　　目前，广州IFC的综合出租率已从收购之初的75.63%，大幅提升至今年年中的94.76%。广州IFC的写字楼、四季酒店、雅诗阁公寓平均租金和平均房价目前亦在广州市居于首位。

　　随着广州大本营物业营运基本成熟，越秀房产基金正式开启向外并购扩张。今年8月，该基金成功收购上海宏嘉大厦，突破性实现了首次对外收购及广州以外的跨区域布局。

　　越秀房托资产管理有限公司(越秀房产基金管理人)主席刘永杰表示，这次收购为越秀房产基金首次对外收购，是基金扩展广州以外地区业务的第一步，展现了基金在中国其它一线城市扩张的强大实力。

　　海通证券研究报告显示，REITs的长期回报甚至高于股市，随着内地REITs发展提速，REITs有望成为除股票、债券、货币以外的第四大金融资产。(完)