车辆小区内被损，物业该不该担责？

　　张女士来信咨询：一天，我停放在小区内的小车车窗玻璃被砸坏。我认为自己每个月向物业公司交了40元停车费，就与物业公司形成了事实上的车辆保管关系，物业公司就有责任为自己保管车辆。现在车辆被人为损坏，物业公司应赔偿损失。但物业工作人员拒绝了赔偿。请问，物业公司究竟该不该担责？

　　义致律师事务所丘国中律师解答：车辆在小区内受损，物业公司是否需要担责，取决于其与业主之间是保管合同关系还是物业服务合同关系。本案中，如果张女士的车辆是停放在小区内属于业主共有的道路、绿地或者其它场地划定的车位中受损的，由于该费用在法律上属于业主共有而不是保管费，因此物业公司与业主之间并非保管合同关系，而是物业服务合同关系。此时物业公司是否担责取决于其有无违反《物业服务合同》并导致车辆损失的行为，如果有则需担责赔偿，反之则无须担责。如果张女士的车辆是停在小区内自有产权的车位中，物业公司是否担责则取决于《物业服务合同》对该费用性质的约定及物业公司是否有违反《物业服务合同》的行为而定，具体包括如下两种情形：第一，如果《物业服务合同》约定该费用为保管费，则物业公司与张女士形成保管合同关系，此时物业公司需要担责；第二，如果《物业服务合同》约定该费用仅是诸如停放管理费、车位清扫费或保洁费等性质，物业公司与张女士形成的是物业服务合同关系，此时物业公司如果存在违反《物业服务合同》并导致车辆损失的行为则需要担责，反之则无需担责。