我市公积金运行平稳贷款顺畅 市直公积金未限贷

　　●本报记者  刘遐昶

　　近日，广州住房公积金管理中心8月份10亿元限贷额度引发疯抢秒杀的消息，引起社会各界对公积金运行情况的广泛关注。我市公积金使用管理情况如何？记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，目前我市公积金运行情况平稳，至今年7月，全市公积金存贷比为73%，在75%的警戒线之下；贷款通道总体顺畅，市直公积金并未限贷，申请市直公积金贷款从受理到放款约需30天。

　　1至7月放款占今年53%

　　“目前，我市公积金资金的总体状况良好，管理运用是平稳有序、安全健康。”市公积金中心负责人说。1至7月，我市公积金已发放贷款4.86亿元，占今年计划放贷额9亿元的53%，放贷工作按计划稳步有序推进。从存贷比看，至今年7月，全市缴存余额为455544万元，贷款余额为331514万元，存贷比为73%，参考央行规定的商业银行最高75%的存贷比，在警戒线之下。再看历史数据，至去年12月，市直缴存余额180756万元，贷款余额137647万元，存贷比为76%，资金安全风险可控。

　　各地放款时长不一

　　虽然我市放贷情况总体平稳，但市直以及各县（市、区）的资金存在不均衡的现象，部分县区存贷比远超75%的警戒线，该地公积金贷款采取排队轮候放款，导致申请公积金贷款从受理到放款的时间较长等问题。

　　“在资金宽裕的情况下，只要申请者证件齐全、符合条件，从受理贷款申请到放款的时间一般不会太长。”据了解，我市住房公积金贷款采取委托银行办理的模式，办理公积金贷款流程为：申请人填写贷款审批书并提供贷款所需材料、提交公积金管理部门初审（当天办理）、申请人携初审材料到承办银行办理贷款审查等相关手续、住建部门办理他项权证登记手续、承办银行发放贷款。市公积金中心负责人说，具体办理时间视各县（市、区）具体情况而定。以目前市直公积金贷款情况为例，购买二手房办理贷款在证件资料齐全的情况下，15个工作日可办理完毕并放款；购买商品房在预售期内持贷款合同办理申请贷款的，证件资料齐全及开发商配合下（开发商需办理预售登记公告），30个工作日内可办理完毕并放款。

　　市直最高限额降至30万

　　公积金是惠民利民的国家政策。发放利息较低的公积金贷款，目的是让更多的缴存职工买得起房。近年来，我市房地产市场持续升温，缴存职工购房踊跃，造成市直住房公积金贷款资金持续紧张，一度超过警戒线并启用公示排队轮候放款制度。而市公积金中心为了缩短市民的排队放款时间，结合市直资金盈余情况，于去年7月1日对市直公积金贷款额度进行了调整，将单方缴存的贷款最高额度从30万元降至20万元，夫妻双方缴存的从40万元降至30万元。经调整后，排队放款时间大幅缩短，申请住房公积金贷款的受众面进一步扩大。

　　市公积金中心负责人提醒市民，当县（市、区）公积金分理处的存贷比超过75%时，当地公积金分理处同样会对辖区内的公积金贷款实行公示排队轮候放款制。必要时，当地公积金管理部门还会根据自身实际，调整公积金贷款额度政策，以缩短排队放款时间。此时，申请人还可向承办公积金贷款的银行同时申请商业性组合购房抵押贷款。