新政出台近半月 过半人在观望或推迟购房

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        南都讯　8月10日，东莞市政府出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》。这份被业内解读为“促市”的政策发布之后。东莞楼市的走向备受关注。南都民调数据实验室联合大粤网进行了网络民调，共回收了1031份有效问卷。其中显示，“促市”新政的刺激作用并不明显，反倒导致观望情绪加重，有过半的受访者表示将推迟购房或观望。另外，有四成的受访者“看跌”房价，而“看涨”的不足三成。

        仅3.2%受访者称会提前购房

        东莞市政府出台上述新政的时候，市政府有关负责人就强调，这并非救市，也非限购，只是为了优化与房地产相关的行政服务。但其中取消一手房的备案制度、放宽公积金贷款政策、购房积分不再有面积限制，这些内容客观上是给东莞楼市松绑，因而被业内人士解读为促市新政，他们普遍认为此举增加了市场信心，会正面地刺激东莞的楼市。

        然而，这种正向的刺激作用在民调数据中体现得并不明显。在1031名受访者中，仅有3.20%表示会在新政的背景下提前购房，而表示会“推迟购房”或“观望一段时间再作打算”的受访者占了56%。

        这种浓重的观望情绪在购房数据上也有所体现。根据合富辉煌东莞市场研究部日前发布的统计数据，上周(8月11至17日)，东莞一手住宅总签约811套，这一数据虽然环比此前一周小幅上涨了6%，但仍低于7月底的周成交量。