东莞一业主违规建花园导致楼下水浸 最终违建被强拆

　　楼顶违建花园，邻居屡遭水浸

　　南城金域华府一违建被强拆

　　东莞时间网讯（记者 张安定）小区业主楼顶违规建花园，邻居家排水管被堵屡遭水浸。7月12日，市城管局联合南城城管分局、南城房管部门、属地社区、金域华府物业管理公司等，对金域华府一顶层违建实施强制拆除。

　　据悉，今年上半年，有业主投诉金域华府二期汇林轩楼顶有违建，一顶层复式住户业主私自将楼顶阳台改建为花园，把原有靠近邻居家的排水口堵死。遇到下雨，雨水会倒流进邻居家里。邻居与该业主多次沟通无效，随即向有关部门投诉。

　　市城管局南城分局执法中队相关负责人介绍，接到投诉后，市城管局、南城城管分局、南城房管部门、物业管理公司等多次与当事人进行沟通、调解，但不是吃闭门羹，就是被谩骂。

　　随即，有关部门决定，对该违建进行强制拆除。不过，通往楼顶的唯一通道在当事人家里，当事人又不配合，大大增加了拆迁难度。于是，20多名工作人员在18层高的楼顶作业，从隔壁单元楼架设梯子，先翻过5米高的房顶，再越过防盗网，才抵达违建区域。最终，违建被拆除，物业清走建筑材料并涂上防水层，楼顶恢复原状。

　　延伸阅读

　　违建类型及其监管部门

　　近年来，我市小区违建时有发生，市民投诉有时会遇到部门间“打架”的现象。记者对此进行了梳理：

　　第一类

　　改变承重结构可能危害房屋建筑安全的违法建设行为，由建设行政主管部门责令限期改正，处以5万元以上50万元以下罚款，即涉及房屋建筑安全的违法施工违法建设行为，由住建部门进行查处。

　　第二类

　　增加容积率或改变建筑外立面的违法搭建行为，由城市综合管理部门负责依法查处。

　　第三类

　　损坏或者擅自占用、改建物业共用部位的违法使用和违法建设行为，由房地产行政主管部门责令改正，对个人可以处一万元以下的罚款，对单位可以处以二十万元以下的罚款。

　　（住建部门和房管部门在查处法定职责范围内的违法建设行为时，如果当事人不履行限期改正或拆除、恢复原状的决定，可以依法向人民法院申请司法强拆或恢复原状。）