潮州部分居民楼公共天台成私人菜园

　　近日有市民向记者反映，在市区部分居民楼的公共天台被顶层业主占用种菜，影响其他楼层的业主晾晒衣被。

　　日前，记者在新桥路中段的嘉逸名庭住宅小区业主的带领下，登上一处公共天台，记者看到，在天台的一侧，种有南瓜等藤类瓜果，种植者还专门搭建可供瓜藤攀爬的架子，地面上放满了大大小小的花盆、塑料泡沫箱，里面种有生菜、番薯叶、番茄、玉米等各类蔬菜。

　　“种菜需要浇水施肥，有时候天台的地面都被弄得湿漉漉的。”住户张女士告诉记者，楼顶被圈地种菜的现象从她搬进这个小区开始就存在了，由于大部分空间被私家菜园占据，晾晒衣物的地方受到挤压，邻居们又不好意思直接阻挠。有业主告诉记者，曾经有业主和物业管理处反映过这个情况，但顶种菜的现象似乎并未消停过。

　　随后，在池湖鳗场路一小区的楼宇天台看到，地上有很多盆栽还有用砖头或者水泥圈围起来的菜地,占去了不少楼顶的公共空间。

　　对此，广东和水山律师事务所林伟律师认为，“空中菜园”牵涉楼顶所有权问题，按照《物权法》第七十三条，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”的规定，公共区域属于全体业主所有，屋顶绿化要取得全体业主的同意，居民私自开辟菜园不合法，而且容易引起邻里纠纷。而对于已成立了业委会的小区，可由小区居民投票，在《业主管理公约》中对“屋顶种菜”行为进行约束，并授权物业公司进行管理。

　　【原标题】 市区部分居民楼：公共天台成私人菜园