东莞重大项目系列报道②|时代智造港（东莞）项目：打造40年不落伍的产业园区
12月5日，记者来到时代中国控股有限公司东莞公司。该公司产业发展部总经理况彩丽正与人洽谈合作事宜，“随着时代智造港（东莞）项目建设不断推进，招商工作也正火热进行，许多企业都希望能入驻时代的产业园区。”况彩丽说。
时代智造港（东莞）是常平智创产业园区的主要项目，也是2019年省重点项目和东莞市属重大项目，更是广深港澳科技创新走廊创新节点。该项目2019年11月正式开工，项目整体建设周期为60个月，占地面积约328.5亩，建筑面积约93万平方米，总投资39.7亿元。
“产城人文融合”是项目亮点
时代中国控股成立于1999年，现已成为中国领先的城市发展服务商。从2008年至今，时代产业园布局珠三角10余年，在运营产业项目10余个，而时代智造港（东莞）项目就是其中一个。
在时代中国看来，东莞地理位置独特，位于粤港澳大湾区几何中心，毗邻广州、深圳两个超大城市。同时，东莞产业优势明显，当前制造业下行压力大，而东莞仍能保持向上发展势头，这也反映出东莞这座城市所具备的实力，结合东莞的区位优势及产业优势，项目将打造成为广深科技走廊创新节点，未来将为东莞成为先进制造业集群做出比较大的贡献。
项目的顺利开展，与东莞良好的营商环境密切相关。“项目开展过程中，市镇各级政府职能部门积极配合，他们能站在企业的角度思考问题，不仅仅服务意识很强，并且能在短时间内解决我们的实际问题，不单仅为我们企业，也为入驻园区的其他企业解决问题，包括水电等很细节的事情。”况彩丽表示，东莞是一个值得企业长期扎根发展的城市。
况彩丽说：“公司在常平已经落地一个城市更新项目，该项目与时代智造港（东莞）项目只有一路之隔。公司目的就是将两个项目进行联动，旨在做到真正的产城人文融合。今年是时代集团成立20周年，该项目是集团的重点项目，也是我们给公司的20周年献礼，希望能打造成东莞标杆项目。”
时代智造港（东莞）对生产和生活配套进行独立格局，旨在做到人车分流。项目重视生活配套，占比达3成，同类型园区生活配套仅为15%左右，生活配套涵盖宿舍、公寓、商业综合体、食堂、休闲场所等，致力于为成一个企业和企业员工都非常喜欢的大型综合体，改变员工不喜欢工厂的现状，让企业员工在一个舒适的环境中工作。
预计年产值近40亿元
时代智造港（东莞）项目共分四期进行开发建设。该项目重点发展智能终端的研发设计和高端零部件制造，拟打造成为粤港澳大湾区智能产业创新平台、东莞经济转型增长极、常平产业加速创新区。
况彩丽表示，产业园主要面向数码电子、智能穿戴、智能手表、智能机器人等创新科技企业。她指出，项目并不是搬迁东莞本土企业，而是向外引进智能制造企业，这将为东莞整个产业链注入新活力，为东莞的GDP做出贡献。
当前，时代中国在珠三角地区共有10余个产业园区项目，园区里共有3000多家企业入驻。时代中国设想，时代智造港（东莞）项目建成后，将为入驻企业整合资源，搭建企业互动平台，打通企业间的关系，实现在时代中国旗下产业园区内就能找到供应商和客户。
“打造40年不落伍的产业园区是我们的目标。” 况彩丽说。针对未来入驻企业类型的不同，时代中国也对时代智造港（东莞）项目建设提出更高要求，一方面是科学规划园区，与专业设计院沟通，园区建筑面积的70%以上做厂房，从设计上厂房未来还可以承担研发、展示、商贸等功能；另一方面体现在建筑承重上，建设情况能满足当前95%以上的客户需求。
“在招商过程中，我们也发现许多‘隐形冠军’企业。他们科技含量高，研发应用前景广阔，但需要时间沉淀。我们也很愿意为这些企业提供帮助，企业成长起来能更好地助力中国智能制造发展。”况彩丽表示，项目将建成新型数字化工厂、研发中心和配套宿舍，未来将推动东莞地区高端智能终端、数控设备的研发生产和销售，预计年产值能达到39.7亿元。
全媒体记者 张帅/文、图、视频
编辑 符德明
