楼市金九银十新盘新货 南沙番禺增城是供货主力

　　又是一年“金九银十”！令人期待的是，今年有哪些新产品会推出市场，又有哪些优惠？我们先来个楼市大阅兵。据南都地产联合搜房网调查，今年9、10月份，广州有逾65个楼盘推新品，包括多个全新盘。

　 　南沙番禺增城是供货主力

　　某网数据监控中心资深分析人员表示，尽管相关成交数据显示市场在逐步回暖，但今年推新品的楼盘同比去年(96盘)跌逾三成，整个市场供货相对略显保守。

　　城郊仍是主要供应区域，有新品的供应楼盘超过40个，占比超过六成。而中心六区有新品推出的楼盘仅有20多个，多集中在新黄埔区，而海珠、天河、白云加在一起也仅有为数不多的四五个楼盘推新品。

　　值得关注的是，在预计推新的逾65盘中(包括全新盘)，覆盖了住宅和商业，其中，住宅超54个，占总推新数约84%。商业方面预计有逾12盘推新，包括公寓、写字楼及商铺，但公寓占比最高。

　　在各区分布上，南沙最火爆，金九银十预计13盘推新，毫无疑问成为本次金九银十区域推货冠军。番禺、增城紧随其后，预计都将有10盘推新。

　　 中心六区全新盘增加

　　虽然中心六区新品总供应数量不是最高，但全新盘数量相对有所增加，老盘加推16个。

　　据了解，中心区预计在9、10月推出市场的全新盘有：荔湾芳村的保利西悦湾、广钢新城的中海花湾壹号及金融街·融穗华府、黄埔科学城的时代春树里及知识城的广州绿地城等。

　　此外，南沙新盘主要集中在金洲、明珠湾等板块，全新盘有6个，如越秀滨海御城、南沙湾的南沙湾·石奥、明珠湾的明珠湾一号。

　 　优惠少，多为常规优惠

　　在优惠折扣方面，据搜房网数据监控中心统计显示，金九银十预计推新的超65个楼盘中，明确有优惠的楼盘有22个，占比34%，大部分楼盘表示无太多优惠。

　　目前，已知楼盘的优惠均较为常规，其中，优惠幅度较大的有白云的绿地汇创国际，购房1 .5万抵15万优惠；增城永和板块的时代廊桥(增城)及新塘的合生湖山国际，购房享1万抵9 .5折，荔湾的保利西悦湾2万认筹可享9 .3折优惠。而其它多为常规的付款方式优惠。

（编辑 子盈）