“银十”东莞全新盘蓄势待发 政策利好楼市
东莞时间网讯 2015年的“金九”如预期般火爆，使各大开发商在“银十”的推货热情不减，而部分工期未赶上“金九”时机的项目，也抓紧时间希望抢在“银十”登陆。这使得东莞楼市的“银十”依然成色十足。记者近日走访楼市了解到，10月东莞将有不少新品陆续亮相开盘，而其中全新盘数量不少。据不完全统计，“银十”全新盘达到近20个，除部分在黄金周期间已经开盘之外，10月中下旬至11月上旬，仍有不少全新项目正蓄势待发即将开盘。开发商的推货热情，再加上近来仍不断有政策利好楼市，使得不少从业人士认为“银十”或将晋升“金十”。
巡盘时间：10月10日-12日 巡盘记者：王敏
●巡盘路线：佳兆业·碧海云天→保利中惠悦城→利丰中央公园
第1站
佳兆业·碧海云天
物业地址：沙田虎门港轮渡路口
主推产品：38平方米、63平方米SOHO公寓，底商商铺
价格：待定
现场探营：从城区走港口大道往沙田，一直往轮渡路方向前行，便到达了位于狮子洋边的佳兆业·碧海云天。记者在项目现场看到，目前项目的别墅部分已经基本都是现楼发售，园林展示区也已经有所呈现。而洋房也正在进行施工。
项目工作人员告诉记者，碧海云天是佳兆业在东莞打造的首个海湾高端物业。项目总用地面积约23.9万平方米，总建筑面积约66.3万平方米，容积率2.2，绿地率31.5%，包括1栋2层商业中心、1栋3层幼儿园、78栋3层住宅、32栋29-33层商品楼，总户数5850套。该项目拥有东莞市独一无二的一线海景景观，是一个集高层住宅、别墅、商业于一体的综合滨海大盘。
9月底碧海云天开放了别墅展示区，工作人员告诉记者，项目首批单位预计在10月中下旬开盘发售，首批将推出250套洋房、50套别墅，都是临海单位。洋房面积为97-195平方米，别墅面积为218-518平方米，第一批单位位于整个项目最中心的位置，海景资源十分优越。目前首批单位正在进行诚意登记，登记有洋房“1万抵5万”、别墅“5万抵20万”的优惠。
产品分析：记者当天在项目现场主要看的是别墅单位，从产品线上来说，碧海云天的别墅面积段颇为丰富，联排别墅面积从219-276平方米不等，双拼别墅则分为399平方米左右的小双拼别墅和529平方米的大双拼别墅。别墅单位基本上都有大露台设计，地下室也设计为阳光地下室，多功能厅功能性颇强。而且别墅产品大部分单位的顶层设计为单独主卧+露台，设计十分注重主人的隐私和享受空间，
置业建议：相对于城区位置而言，佳兆业·碧海云天的距离显得稍远，但项目拥有一线广阔海景，这是目前东莞其他项目无法比拟的，海景景观资源是佳兆业·碧海云天最吸引人的优势所在，是比较适合东莞塔尖置业群体选择的一个项目。而项目距离广深沿江高速沙田出口不远，未来对深圳置业者或许也会有相当的吸引力(记者当天在项目现场便已见到多位深圳看房者)。项目的产品设计不错，有一定的拓展空间，不过目前项目周边的生活配套略差，需要开发商后期商业配套的丰富完善。