穗多家银行首套房贷利率最低9折 2月房贷数据已回落

　　“住房贷款在中国还会以相对比较快的速度来发展，但是确实要适当平衡，随着住房产业政策的调整，估计它会适当放慢。”昨日，中国人民银行行长周小川在“金融改革与发展”相关问题答记者问。

　　多个城市的银行已纷纷收紧房贷。记者昨日调查发现，广州越来越多的银行加入到首套房贷利率最低9折行列，浦发银行广州分行也将在本月中旬上调首套房贷利率。分析人士均认为，今年房贷在信贷结构的占比将明显回落。

　　 2月份房贷数据已回落

　　数据显示，在去年新增贷款和社融规模均创下新高的情况下，住房贷款在新增贷款中占比接近40%。

　　不过，最新发布的2月份金融数据显示，2月份居民按揭贷款3804亿元，环比1月份的6293亿元下降2489亿元，但同比去年的1820亿元多了1984亿元。

　　“居民中长期贷款开始回落，与房地产销售下滑呈现滞后相关。”九州证券全球首席经济学家邓海清表示，房地产销售回落开始于2016年10月，但由于居民贷款延迟发放问题，可能导致居民中长期贷款回落有所滞后，现在居民贷款回落开始有所显现。

　　交通银行金融研究中心高级研究员陈冀认为，随着楼市积压信贷需求被消化，今年房贷在新增贷款中的占比肯定会回落到比较合理的水平。

　　 9折或成广州首套房贷主流利率

　　上月起，北上广深等地区已陆续有商业银行将首套房的最低利率折扣上调为9折。邮储、兴业、广州农商行、光大银行、招商银行、民生银行在广州地区的房贷利率已在春节后陆续上调至最低9折。昨日，浦发银行广东分行也表示，目前最低为8.5折，不过已计划上调，或在本月中旬后。不过，五大国有银行在广州地区依然执行首套房利率最低8.5折的优惠。

　　融360分析师刘银平认为，继北京、上海、深圳后，广州地区的首套房利率也在逐步向9折靠拢，预计未来将会有更多的城市或银行参与利率折扣的统一调整。据他预计，2017年房贷市场日趋稳定，更多城市、银行将会统一最低利率折扣，9折或许成为行业标线。

　　广州地区某按揭公司高层也表示，广州房贷利率全面上调至9折是主流趋势，而此前的主流利率为8.5折。

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　　 周小川：避免理财资金空转

　　周小川指出，理财产品市场上有一些混乱，这些混乱包括比如标准差距太大、套利机会太多、投机性过强等问题。有一些资产管理产品或者理财产品嵌套运行，就是从金融系统一个行业的一个公司到了另外一个行业的一个公司，来回在系统里转，转来转去钱没有到实体经济去。

　　记者了解到，央行已牵头拟定的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（内审稿）》。普益标准研究员魏骥遥指出，内审稿透露出资管业传统的行业分类监管模式或将被打破，功能性监管或将成为主流。

　　魏骥遥认为，目前表内资管主要是银行的保本理财，所以该项规定对银行保本理财产品冲击颇大，“刚性兑付”的潜规则将受到极大的冲击。

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