锦绣国际显现集聚整合效应

　　本报讯 （记者范斌）记者昨日在梅州锦绣国际家居建材博览中心一期的项目部了解到，该项目经过大半年的招商和销售，目前已经拆架装修的B、C两个大区的总体销售量逾7成，招商率高达92%，招商与销售的状态与趋势看好。

　　自去年10月25日锦绣国际一期家居建材博览中心开盘至今已过去7个月，在这段时间里，该项目通过多种营销和招商方式，达成了现今的销售和招商目标。据梅州锦绣国际营销部现场总监古添福表示，B、C两个区域总计约2300间店铺目前已经合同销售出1700多间，销量占比7成左右。他还特别指出：“在这7成中的业主中有近4成比例业主是原梅州本地家居建材相关行业的商家，从街边或老旧商贸城里升级换代而自购自营买的，项目对于梅州家居建材行业集聚整合的效应正在逐步显现出来。”

　　另一方面，该公司招商部商业副总经理聂云华告诉记者，项目在售的商铺已经由公司统一招商了600多个品牌，招商率高达92%。这个数字比例远超销售数量的总体占比，也反映出项目受到了业界的认可，招商形势喜人。“这也让我们真正实现了统一商业运营的目标，按照这个思路的执行，未来我们的业主可以实现‘即买即收租’的一个状态。”聂云华称。古添福认为，得益于公司对商业地产运营的成熟，其项目制定了“5年返租10年托管”的政策，即前5年每年按7%的投资额回报租金给业主，第6至10年仍由公司统一托管运营，业主与公司9比1比例分成收益的模式。

　　记者在项目施工现场看到，截至16日，已经拆架的B、C大区已经在进行墙体外立面的装修粉饰工作，配套的排水与电线电缆工作也在进行中。工程方面负责人表示，项目进展正在按部就班施工中，已交付的商铺里，已经有357个商家同步进行装修流程，占比达53%。