长安厦岗：加速城市更新 赋能社区发展
计划投资30亿元，把知荣服饰创新中心打造成高端工业园区，集聚高端制衣配套企业，形成完整的产业链；推进182.75亩螺山公园旧村片区城市更新，承接长安、滨海湾新区居住需求，为厦岗人打造“公园里的家”。
今年已过半，虽然受到疫情影响，但长安镇厦岗社区城市更新工作依然高歌猛进，协同推进产业转型升级和人居环境品质提升，抢抓“双区驱动”历史机遇和滨海湾开发建设先机，贡献“湾区智造之都、魅力品质长安”建设力量，为厦岗社区参与粤港澳大湾区竞合提供内驱动力。
投资30亿元工改工
聚集高端制衣配套企业
走进厦岗社区福海路52号，知荣服饰创新中心有些静谧，既没有昔日机器的轰鸣声，也不见工人忙碌的身影。园区超10公顷的地面建筑基本清空，生产线全部撤走，为创新项目建设全面开工做好了准备。
据了解，知荣服饰创新中心项目地块属东莞知荣制衣有限公司（下称“知荣公司”）所有，是知荣公司自主改造的“工改共”项目，计划投资超过30亿元，升级改造成为集设计、研发于一体的高端产业园区，积极融入粤港澳大湾区的建设。
该项目规划建设研发设计中心、高端生产的厂房、自动化立体仓库、员工宿舍大楼等，计划引进电子信息、机械装备等优质产业，打造智能化园区，建成后预计可提供约18000个就业岗位，带动周边产业链的优化配置和资源重组。
“预计两个月完成地面建筑拆迁，手续办证顺利的话，可在10月份进场施工。”知荣公司董事长黄志深介绍，园区改造完后，楼面面积约50万公顷，地下停车场10公顷。“一部分用于我们自身产业升级，也会已经高新产业。”
知荣公司以贴牌加工起家，经过16年发展，已经拥有自主品牌，产品除了内容外，还出口东南亚。目前，已将部分产业链拓展到海外，自主研发设计等核心部分留在国内，计划依托园区升级改造提升企业效益。
“希望通过园区改造，实现企业转型升级，郑佳设计价值。”黄志深对知荣服饰创新中心项目信心满满，充满期待。“同等价值的品牌，经过我们的提升有5倍以上的增值。改造以后，我们公司和园区的产值会达到100亿以上。”
目前，知荣服饰创新中心已经完成项目的二次供地，同时在办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。项目建成后，预计产生服装行业集群效应，带来高端制衣品牌下游配套产业，从而形成完整的产业链，最大程度节省采购及其他运营成本，提高企业利润率，并拉动当地经济。
打造“公园里的家”
承接长安、滨海湾居住需求
螺山公园片区旧村商住类城市更新项目，是厦岗社区第一个城市更新项目。企业“工改共”项目加快推进的同时，厦岗社区协同推进旧村片区城市更新项目，改善人居环境，为社区吸引和留住人才，目前已开展多项前期开发商服务工作。
厦岗旧村商住类更新单元项目位于盘福南街以北、福荫路以南、开源路和盘福西街以东，及盘福东街以西，项目距离广深沿江高速长安出入口4公里，半小时通达广深生活圈。项目主要为旧村旧房，主要为集体土地，计划改造地面积约182.75亩。
6月23日，厦岗社区签订了旧村片区城市更新单元前期服务商，确认东莞市景荣房地产开发有限公司（下称“景荣房地产”）提供城市更新前期服务。
“厦岗社区旧村居民更新改造意愿比较强烈。”景荣地产规划设计总监曾诚表示，厦岗社区是沿江高速长安唯一出口，旧村位于厦岗社区中心位置，拥有景观湖区，自然条件、交通优势明显。
据介绍，该项目将通过综合整治、拆除重建的方式，建设居住小区，完善公共配套设施，大力改善人居环境，着力打造成宜居示范区，承接长安、滨海湾新区居住需求，营造都市宜居生活理想住宅区，为厦岗人打造“公园里的家”。
历史文化为地方发展提供内驱动力，旧村项目的更新注重对文物项目古迹的保留。厦岗社区已经对该片区的文物古迹建筑做好登记，统筹调整控制性详细规划做好保护，玉虚宫、麦氏宗祠、炮楼等一批社区文物古迹的建筑被完好保留。
厦岗社区与前期服务商签订2年服务年限是时间。目前，前期服务商已经同时开展单元划定研究、概念规划方案设计、确权等多项目工作。为充分利用土地资源，为旧村居民提供便利，厦岗对旧村已拆除的空地实行水泥硬化划分停车位，目前硬化面积超过3万平方米，规划设置了980个临时停车位，缓解周边居民停车难的问题。
全媒体记者 吴金华 通讯员 秦少梅/文
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全媒体编辑 符德明