长辛店拟古镇复兴 重现明清风貌
昨日，长辛店大街摆满了小摊。作为明清时的进京“御道”，今年将启动长辛店改造工作，恢复明清风貌。 新京报记者 高伟 摄
作为明清时期进入北京城的咽喉要道，长辛店老镇要进行改造的消息多年来不绝于耳，但一直未有动作，不过今年终于要动真格的了。据丰台区相关负责人介绍，长辛店古镇改造计划将于年内启动，恢复明清时期风貌，重现当时的商业氛围。
改造方案拟将长辛店分为南北两区，南区拟采取整体拆迁，北区拟进行渐进式更新的模式，即走一户改造一户。
“鱼骨”状街巷保存完好
昨日，北京丰台区政府、北京市规划委员会、北京市城市研究设计研究院和北京建筑设计研究院有限公司联合主办了长辛店老镇复兴计划研讨会。
北京市城市规划设计研究院总体规划所所长路林介绍，老镇商业活动仍然活跃、传统格局基本完整，但存在诸多问题。
他认为，长辛店大街集中了大量的商铺和公共服务设施，成为了周边的生活服务中心，但是经济发展动力不足，受传统产业外迁和国有企业改造等影响，部分企业停产或倒闭导致该地区居民收入普遍较低。
此外，老镇内有大量胡同以垂直于长辛店大街的方向排列，呈现鲜明的“鱼骨”状街巷体系，大街宽8米，两侧树冠在半空相接，形成拱形空间。
路林说，虽然传统格局保存较为完好，但是文化特色发掘利用还是不足。例如一些石碑被搭建房屋包围，传统民居建筑被广告牌和新建房屋所遮盖。
列为棚户区存严重安全隐患
据了解，2011年长辛店被列为全市“三区四片”棚户区之一。
根据丰台区的数据显示，目前老镇人口共17077人，7096户，住宅房屋总建筑面积30.83万平米。老镇上多数主体房屋建于上世纪80年代，用地权属包括直管公房、单位公房、居民私房等产权类型，也有部分院落由于历史原因存在复杂的产权纠纷。
路林介绍，目前该地建筑以平房和危旧房居多，建筑质量较差，违建普遍，存在严重的卫生防疫和消防安全隐患，也缺乏基本的燃气、热力等供应设施。
路林举例说，由于雨污水排放存在问题，“7·21”事件时，长辛店大街水深1.5米，有125户被淹。
此外，路林认为，城市道路对老街风貌产生了一定的破坏，而客货运交通混行的京周公路贯穿于此对居民的生活影响较大。
古镇特色地区建筑不超12米高
丰台区政府相关负责人表示，正是因长辛店的传统格局保存完好，加上所存隐患，因此，从上世纪80年代开始，针对长辛店的改造计划便提上日程，年内将启动改造计划，古镇将恢复明清时期风貌，重现当时的商业氛围。
路林认为，园博会的举办推动了长辛店古镇的知名度。接下来古镇需要通过文化复兴引入新的文化活力，带动旅游休闲产业。至于最终如何定位，还需要研究。路林建议，古镇特色地区规划新建筑高度不超过12米，可结合文保单位集中的特点打造古镇的文化体验区，外移车行交通，建立步行区域。
■ 进展
已建70万平米安置用房
丰台区房管中心主任李勇介绍，老镇改造拟分为南北两个区域。针对历史文化建筑较多的北区，拟采取“走一户动一户”的方式，南区则采取整体搬迁规划的方式。
李勇说，目前已经落实了近70万平米的安置用房，用于解决该地棚户区范围内的拆迁安置。将在北区挑选公房进行试点改造，今年下半年将入户进行居民意愿调查。
昨日的研讨会上，路林做了关于“长辛店老镇历史、现状和未来的思考”发言。
他建议，政府的引导要与居民自愿选择相结合。针对“走一户动一户”的渐进式更新，要以保持现有整体空间格局建筑风貌和肌理等为前提，结合现状、业主意愿以及功能业态等因素，对现有建筑进行保护、修缮或重建。针对整体开发，要保留原城镇基本格局，以土地开发收益为资金来源。
■ 探访
副食店卖酱油还用提勺
若不是因为路边商店门牌太过于鲜艳，长辛店大街看上去还会是旧时的模样：躲藏在绿叶中的石鼓和磨盘、斑驳木门上的铺环、灰褐的墙砖……这些不同元素的排列组合，在长辛店大街上都不显得突兀。
“这条街有多长？”“长辛店五里长，哩哩啦啦到良乡。”这是首长辛店民谣，站在路口的李师傅还是儿时所学，至今仍清晰记得。他生于此，已在这生活了50余年。
长辛店古镇以胡同出名，而每一条纵横交错的胡同，都通向这条店铺林立的古镇大街——长辛店大街。
“我们还去副食店打酱油，跟小时候一样。”在李师傅所说的这家副食店，店主还沿用老法儿，用提勺、漏斗打酱油和醋。
在长辛店大街，只有你想不到的，没有你买不到的，蔬菜海鲜、日常用品、家具服装等等应有尽有。李师傅说，旧时路两边商铺林立，改革开放以后，很多商贩也在此安家，各式各样的摊儿开始流行。
日光从树缝中洒下，大街边随处可见老街居民三五成群地打牌、下棋和逗鸟。商铺里的老板躺在竹床上小憩，这里的生活速度独立于北京城。
“改造长辛店说了很多年，我们怀念更多的不是老街道，而是一种乡土乡愁，这在改造中不能丢。”李师傅说。
■ 链接
长辛店：“九省御路”的古镇
古镇长辛店位于北京市丰台区永定河西岸，卢沟桥畔，是西南距京城最近的古镇，也是西南进京的必经要道，这是一条具有近千年历史的老街。长辛店的五里长街上，现存有很多古迹遗址和与“二七”大罢工有关的历史遗迹。
明清时期，这里曾是距离北京城最近的古驿站，也是进出北京西大道的门户，俗称“九省御路”。那时，街上商贾旅客云集，店铺酒肆林立，无论打店歇脚的商客，还是进京赶考的儒生，或是穷困潦倒的乞丐，三教九流，五行八作，混杂其间，人来人往，车马声啸，热闹非凡。
史料记载，长辛店由长店和新店两个小村落组成，随着南北交流逐渐连成一片，后衍化为“长辛店”，寓意商旅长途跋涉，一路艰辛之意。另一种传说即“常新店”，因为很多大官居住于此，此地居民天天用净水泼街，称为“常新”。
本版采写/新京报记者 邓琦