阳江小区游泳池成了社会泳池？
侨乐花园物管回应称:单靠业主游泳，游泳池管理费用入不敷出
如今，越来越多的住宅小区都配套有游泳池，夏日炎炎，一家大小到小区游泳池游泳是一个不错的消暑方式。然而，家住侨乐花园的业主却发现，小区配套的游泳池竟然成了社会资源，近段时间，不但有游泳教练开班授课，且游泳者里面有不少人并不是小区的业主，而是外来人员。对此，该小区物管负责人表示，单靠业主游泳，游泳池管理费用入不敷出，无奈之下只好对外经营。
外人来小区游泳池“蹭泳”
家住侨乐花园的张先生向本报“民生热线”反映，今年夏天，小区物管擅自将小区游泳池对外经营，且允许私人教练开班授课，社会人员可随意进入小区游泳，存安全隐患。
近日晚，记者驾车来到侨乐花园看到，该小区是一个封闭小区，出入口安装了自动停车拦杆，需刷卡才能进入小区。然而，当记者告诉门口的保安是来该小区游泳时，保安没有多问，便让记者进入了小区。记者来到该小区的游泳池门口看到，竖着一个牌写着“大人10元/次，小孩8元/次”字样，记者交了10元钱后，就轻松进入了游泳池内部。
记者留意到，游泳池里约有20名泳者在游泳或戏水。“公共游泳池人太多了，而且我就住在附近，来小区游泳很方便。”家住华侨新村一名女士告诉记者，上个月有人到该小区派发宣传单，称侨乐花园小区内开设游泳培训班，于是她就带小孩一起来游泳。在该小区开游泳培训班的一名教练告诉记者，由于游泳池的灯光较暗，为安全起见，小孩是上午来学游泳，晚上则是成人学游泳，培训班将于本月20日结束。
人员混杂存安全隐患
小区泳池变成社会泳池，不少业主对此很有意见。“游泳池本来就不大，由于外来人员来小区游泳，小区游泳池人满为患，难以游泳，只能泡在游泳池里。”张先生抱怨说，明明是小区的游泳池，却变成了对外开放的社会公共游泳池，且任何人都可自由进出小区，这是个十分大的安全隐患，业主为此多次劝阻物管但都没有效果。“什么人都可以进来，门禁系统还有什么意义?”一名带小孩来游泳的业主质疑道。
“这样游泳池根本就没有起到服务业主的作用。”梁先生也认为，既然游泳池是小区内部的设施，就应当优先考虑小区业主的需要，而不能不顾业主意见强行对外开放小区泳池。
记者在采访中了解到，除了游泳池人员拥挤之外，外来人员仅需对保安称是过来游泳的便可以畅通无阻，使小区内治安环境变差也是业主反对的原因之一。
对内经营入不敷出难以维持
对此，记者近日走访了侨乐花园物管。“要保证人流量才能让游泳池正常运转。”该物管负责人告诉记者，该小区一二期共110多户，且二期部分住房仍在售，目前小区入住户数仅40多户。应部分业主要求，小区游泳池是6月份开始对业主开放，小区的游泳池收费标准为5元/次，由于该小区入住人数不多，游泳池每天仅有几个人游泳，高峰时才10多人，但游泳池的经营成本一点都不低，如水电费、消毒药费、吸尘费和人工等，一个月需要近万元的开销，如果只对内开放，几百元的收入根本不够经营成本，难以对业主开放。据了解，从7月10日开始，小区的游泳池收费标准也有所提高，大人为10元/次，小孩为8元/次，并可以让部分外来人员进入小区。
“业主反映的培训班教练并不是物管聘请来办班的，且培训班将在本月20日结束。”该负责人解释说，由于适逢学生放暑假，有业主请体育老师来小区游泳池教自己和朋友的小孩游泳，在教小孩过程中，又有其他业主的小孩或亲朋戚友的小孩陆续加入学游泳的队伍。
“人流量多了，有的业主对此表示理解，但也有业主不同意，遂向物管反映。”该负责人说，对于外来进入小区游泳的市民，保安会做好登记手续，且会控制到游泳池游泳的人数。此外，物管也通过电话、上门等方式向业主作出解释。
业主可监管游泳池的收益
对于物管将小区游泳池对外开放经营的做法，市物管协会负责人认为，游泳池作为小区公共配套设施之一，应首先以满足小区业主需求为前提，再在容量有剩余的前提下，可以按比例对外经营，如果游泳池本身容量已饱和，物管再对外经营是没道理的。物管对外经营所得盈利也应作为小区公用资金，为全体业主所有，物管要公开相关的收支情况。
该负责人说，没有业委会的小区，物管对小区游泳池进行代管时，业主可参与商讨和监管盈利的使用。有业委会的小区，业委会可参与游泳池等公共设施的管理。