遭遇“限价房魔咒”北京首批自住房现弃购潮

        南都讯  记者林广  实习生江浩瀚　随着房地产市场环境的变化，当年推出“限价房”时，就曾经出现过周边普通商品房价格一度低于限价房定价的局面，导致限价房滞销。而如今新型的“自住型商品房”，也再次遭遇了周边商品房定价低于自住房的尴尬情况。

        据介绍，自住房是北京为稳定住房市场、解决城市夹心层住房问题推出的一种政策性住房。这种住房产品定价一般情况下低于同区域销售均价的20%～30%。按照住房和城乡建设部的归类，北京市自住房属于“共有产权住房”，购房人和政府按比例共有自住房产权。

        不过按照当初市场情况进行定价的自住房，在市场发现变化之后已经显得有些尴尬。近期在北京东坝、大兴等地区，已经陆续出现同区域普通商品住房开盘定价低于自住房的情况。受此影响，首创悦都汇、金隅汇景苑等自住房项目均已出现“弃购”的情况，个别项目弃购率高达20%。按照北京市的规划，未来两年北京将陆续向市场投放总计7万套限价商品房。