“陪读房”走俏 学校旁楼盘租金明显上涨

金羊网记者 张爱丽 实习生 梁龄

连日来，羊城晚报记者走访了解到，虽然距离9月1日新学期开学还有一个多月，但“陪读”的家长们却提前行动，开始“踏上”租房换房之路。受此影响，学校周边房子月租金普涨200到500元左右。

学区房求租比例有明显上涨

这几天来，市民冉女士通过中介，在市区某知名中学附近寻找理想中的房源。她的儿子今年小学毕业升入初中，由于自家的住房远离儿子将要入学的学校，所以她要就近租一个房子，作为今后三年全家临时住房。

事实上，最近像冉女士这样求租学区房的市民并非少数。孩子即将入读越秀区一知名小学的吴先生就是其中一位，与冉女士不同的是，吴先生在学校旁边原本有一套属于自己的物业，那是他为了孩子能拥有该小学入读名额才买的房子。“因为学位房太贵，所以当时就买了一套50余平米的房子，但家里的人太多，这房子明显不够住，所以只能租出去，自己再在学位附近租套三居室住。”吴先生称。

中原研究部前线调研数据也显示，近期中、小学旁边有很多的“陪读”家长租房，如铁一中的“陪读”租客占比达三成左右。

值得一提的是，由于总体租金较高，此前不被租客“待见”大户型房源在陪读潮的影响下，也开始走俏。广州房产中介协会发布的数据显示，6月60-90平方米及90-120平方米的租赁份额扩大2.2%及3.5%。

月租金上涨5%左右

在“陪读租房潮”的作用下，记者走访发现，与今年年初相比，学校周边一些房子的租金上涨200元到500元。中介带记者看了几套房源，首先是中大西区的一套两房，没有任何家电，室内结构也不太好，叫价4200元/月。中介人员告诉记者，“年初这样的房子租金最多不过4000元。”

随后，记者又通过中介在锦城花园看了一套三房单位，叫价6500元，室内只有两台空调，家具也很陈旧。中介称，在该小区有些精装三房单位出价要8500元/月。

中原的数据也显示，东风东小学、农林下路小学、小北路小学、朝天路小学、培正小学、中星小学等名校周边的学位房小区，近期租赁行情看涨，其中东风东小学附近的锦城花园、华阳小学附近的耀星华庭的租金约上涨3%-5%。