陶然居中心花园贴出改建告示 住户纷纷质疑
两座弧形建筑以及它旁边的公共用地是告示中所指拟建学校的地方。
●本报记者 罗诚浩
日前，本报“民生”栏目不断接到梅城陶然居业主的来电，他们称小区的中心花园一直未交付业主使用，现在物业公司又贴出告示称拟将改建学校，这是否侵犯了业主的权益，希望记者前去采访调查。
昨日，记者在住户的指引下来到陶然居26栋楼顶，看到26栋前面有一大片被铁皮围起的区域。一位刘姓住户告诉记者，这就是小区的中心花园，旁边两栋黄色的弧形建筑当时说是留给业主使用，但后来成为办公楼，目前已空置。
“小区建好已经好几年了，花园从未交付给业主，现在物业公司又贴出告示说要把这两栋楼和旁边的空地拿来建学校，还出了规划图纸。”刘姓业主告诉记者，许多业主都质疑物业公司的做法，认为不应该由物业公司来发告示，说是征求广大业主意见，但操作并不透明。据了解，4月19日，不少业主自发地聚集在小区内，商讨中心花园改建的事宜，有些住户还在小区内拉起横幅以示抗议。
记者在27栋小区楼下看到了客都物业公司贴出的告示。告示表明，“经我司协调与沟通，拟将陶然居办公楼及前面的公共用地改建成一所高标准、高起点的完全中学”。有业主表示，公共地方是全体业主的，物业公司跟谁去“协调与沟通”？
记者还留意到，告示中提到，由于召开全体业主大会存在一定困难，根据《物权法》和《物业管理条例》将采用书面征求意见的形式征求业主意见，超过三分之二业主同意方可实施；在征求意见的时间内不提出同意、反对、弃权意见的将按有关规定，票数计入已表决的多数票。有业主也质疑，征求意见和投票表决是两回事，如果是投票的话，谁来监督也是个问题。
记者从该小区业委会负责人宋先生处了解到，陶然居有2500多住户，公共用地改建的事情，还需全体业主决定。业委会也为此专门召开会议商讨，大部分成员都不赞成改建。
不过，客都物业公司谢姓经理告诉记者，有业主提议改建学校的事宜，物业公司只是起到协调沟通的作用，而且目前是征求意见阶段，并不是说改建已在进行。另外，谢经理还表示，告示期结束后，工作人员将上门向住户一一征求意见，是同意还是反对或是弃权这是业主的权利。
此外，记者还从市规划局了解到，陶然居（客都新村）中心花园南侧为两处弧形建筑，该两处建筑在审批的总平面图中标明为公建，建筑工程规划许可证为办公楼，并按照建设工程规划许可证规划核实为办公楼。
目前，市规划局尚未收到该项目的改建申请。
