隐瞒真相一房多卖 乔装隐匿难逃法网

　　房屋买卖网上签约系统是一项透明信息、规范交易、便民利民的政策措施。然而，现实中却有一些不法分子钻了监管不严格、操作不规范的空子，通过伪造资料暗箱操作更改网签手续，进而实施诈骗，侵害房屋购买人财产安全。近日，广东省肇庆市检察院成功起诉一宗一房多卖的合同诈骗案件。 

　　2013年9月至2015年1月，肇庆市端州区人民法院立案受理肇庆市汇通商业投资有限公司及其法定代表人谢某涉嫌的房屋债务纠纷超过50宗，诉讼金额高达数千万元。期间，多名被害人先后向端州区公安分局报案，反映肇庆市汇通商业投资有限公司法定代表人谢某涉嫌多起合同诈骗。公安机关在立案侦查后发现，谢某在案发前已经潜逃。该案涉案金额巨大、受害人数众多，案发后在当地引起反响。 

　　2013年10月20日，公安机关在重庆市北碚区某酒店附近抓获乔装打扮成邋遢老人模样的谢某。该案于2014年1月24日移送至肇庆市端州区检察院，端州区检察院经审查后认为，案件涉案金额数额特别巨大，被告人有可能判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，遂于2014年4月30日将案件移送肇庆市检察院提起公诉。  

　　据了解，犯罪嫌疑人谢某投资的汇通商业投资有限公司等多间公司因经营管理不善，于2010年开始资金周转出现困难，欠下大量债务。为解决资金问题，2010年至2013年间，谢某将汇通商业投资公司开发的汇通国际公寓多套房屋卖给受害人林某某等多名客户，并签订了《汇通国家公寓认购申请书》。汇通公司在收取了全部购房款后，为林某某等客户办理了网签手续。网签成功后，在谢某的策划下，汇通公司员工通过冒充客户签名、冒捺客户指纹等形式，伪造林某某等客户申请退房资料，撤销其网签手续，将已经卖出的公寓再次销售给他人，有的房屋甚至被如此重复多次转卖，合计骗取受害人人民币2112.07万元。 

　　今年5月28日，肇庆市中级人民法院依法对该案作出刑事判决，谢某犯合同诈骗罪和拒不支付劳动报酬罪，数罪并罚，判处有期徒刑十四年三个月，追缴被告单位肇庆市汇通商业投资有限公司违法所得人民币2112.07万元归还给各被害人和被害单位。 

　　检察官建议，购房者切忌盲目相信开发商所言，应向有关部门详细了解所购房屋手续是否合法完备，是否存在债务纠纷等情况，必要时可向房管部门咨询，以免受骗上当，造成不必要的损失。同时，房管部门应加大对网签系统操作的监管力度，对于需要更改网签信息的房屋，必须严格把关，切实按照“买卖双方持身份证明文件亲自到场签名按指纹确认”的规定执行，禁止违规操作，以确保双方当事人的权益不受侵害。