不靠谱的“学位房” 积分入学大势所趋
东莞某楼盘售楼处，一对带着孩子的年轻夫妇在看楼。
东莞楼盘打出的学位房广告。
珠三角联动调查之小学学位·民调
“买房子送公办学校学位”，曾是东莞众多楼盘招揽买家的“制胜法宝”，如今却变得越来越不靠谱。2013年四五月份，寮步和南城相继宣布取消买房送公办学位的政策，曾引起轩然大波，因为学位紧张，南城连续两年出现业主维权事件。而还未取消买房送公办学位的区域，也不平静，不少业主发现：当自己的孩子到达入学年龄，开发商当初承诺的学位已经没有了。与此同时，近年来，东莞“积分入学”和入户政策门槛已经放宽，成为解决学位问题的大势所趋。
“学位房”取消 南城入学之困
根据南城宣教办2013年公布的数据，从2002年起，南城的公办学校开始和房地产商合作办学，房地产商缴纳部分办学基金，南城则安排解决其业主子女的入学问题。多年来，南城累积需要解决的楼盘生学位有42000个，2013年之前已解决8000个左右，还差34000个。
学位房学位本就难以满足，2013年5月17日，南城区宣教办一纸“学位房”取消令，让冲着学位买房的业主气愤不已。当天，南城区宣教办宣布今后南城不再受理房地产公司委托办学。对于签有委托办学协议但未交联合办学资金的楼盘，终止委托办学协议，叫停“购房送学位”。为了平复业主情绪，当时南城宣教办同时宣布设定3年过渡期，即2016年之前，对有学位指标余额的楼盘，按照“一手房业主一户限一个子女入学，二手房业主不能享有学位”的方式为该业主提供学位。3年过渡期后，楼盘交的联合办学资金若有剩余，南城区将余款退还给楼盘。
10天后，首先提出抗议的，是当年第二个孩子需要入学的业主和二手房业主。南城石竹花园、稻花村、菊香苑20余位业主到东莞市政府反映情况。稻花村业主刘先生说：“我有2个孩子，第二个属超生。为了两个孩子都能入读公办学校，当年才购买了一套160平米的房子，开发商承诺送2个学位。2011年，顺利使用了一个，第二个孩子将于2016年入学，该政策出台后，我手里的学位一下子没用了。”因为是老楼盘，开发商早就找不到了，刘先生和其他业主唯有找政府协调。一起去的人中，还有的是买了二手房，为了公办学校学位，出价比市场价多花了五六万元。维权行动并没有获得满意答复。
今年4月份，万科金域华府业主们再次维权。“原本承诺有南城中心小学的学位，后来又说一部分学生要调配到南城三小去。而且入学需要提供计生证明。一则计生证明手续繁杂，需要回原籍办理。二则有些孩子本来就属于超生，为了能正常入学公办学校才来楼盘买房子，业主们自然很气愤。”金域华府二期业主梁女士表示，经过抗议，南城宣教办作出了让步，把南城中心小学提供的学位从110个增加到200多个，而且入学跟计生证明不再挂钩，孩子可以先入学后提交，违反国家计划生育政策的，只需把计生信息过程记录清楚，作为计划生育的一项必须的归档记录。
金御华府业主们预言，以后每年可能都要抗议一次，特别是等到2016年以后。“南城宣教办当初设定了3年过渡期，是不是过渡期后，就不再给楼盘生提供学位了？我的孩子2016年才入学，到时肯定还会发起维权行动。”二期另一业主冯先生说。
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