佛山顺德大良探索老旧小区改造新模式

26.07.2022  17:05
启动仪式。通讯员供图

  中新网广东新闻7月25日电 (记者 程景伟)佛山市顺德区大良街道25日举行北部片区老旧小区改造EPCO项目开工仪式。作为广东省首个采用“设计、采购、施工及运营一体化”,即EPCO模式的改造项目,将通过市场化方式引入企业,全链条参与改造项目的设计、建设、运营和管理。

  据悉,大良北部片区老旧小区改造项目列入住建部2022年“我为群众办实事”城镇老旧小区改造联系点,主要分布在大良北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区,包含792栋,建筑面积约50万平方米,将惠及片区38个小区,涉及居民5211户,总投资达到1.146亿元。

  现场相关负责人介绍,“EPC+O”改造模式中,合同关系简单,组织协调工作量少,有利于优化资源配置,减少资源占用和管理费用。另外,还有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾,各阶段工作的合理衔接。

  “在建设工程质量上,责任主体明确,有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。”该负责人称,尤其是在后期,还可引入专业运营管理,开展日常维护,盘活社区资源,减轻社区负担。

  “本次项目总投资超1.3亿元,其中引入社会资本775.32万元。”广东顺建规划设计研究院助理院长龙梅表示,以EPCO模式推进城镇老旧小区改造,有效实现各阶段工作的合理衔接,项目全流程的进度、成本和质量都得到较高保障,“特别是后期引入专业运营管理,并以党建引领社区治理,创建邻里共享空间实现社区居民自治。

  据了解,此次改造项目涵盖建筑外立面改造、房屋改造及安装、配套小区道路、燃气、景观绿化、智能化改造以及“1+5+X”邻里中心建设等,部分具体工程甚至施工到户,让每一户居民都能享受到改造带来的实惠与舒适。(完)