领衔公园生态办公新标准
创意办公方案一。
南都讯 记者王艳玲 实习生杨思佳 近日，“荣登世界的舞台———广州大C B D建设市政新规助力琶洲论坛”在琶洲保利天悦的叁悦广场启幕，当天保利“传奇系”商办产品标准也正式发布。以保利叁悦广场为代表，保利旗下商办产品不仅严格按照LE E D绿色建筑评估的建筑标准建设，还开创了独具一格设计标准，实现自然艺术最大限度地融入商务办公之中。
地标区唯一可售江景甲级写字楼
保利琶洲湾综合体项目位于琶洲会展中央商务区域核心，占地76万平方米，总建筑面积185万平方米，扼守广州“第三中轴线”与“珠江黄金岸线”双轴的交会核心，与“广州华尔街”国际金融城隔江相望。项目总体规划有300米“琶洲眼”地标写字楼、世界500强总部写字楼群、广州五星级洲际酒店亚洲旗舰店、12万平方米顶级购物中心、广州首个SOH O商业街区、广州首个国际标准养老公寓。
其中，保利叁悦广场是“琶洲眼”地标区唯一可售的江景甲级写字楼。“越稀缺的物业越保值，这是永恒不变的投资铁律。”一位在叁悦广场投资了几亿的业主表示。记者了解到，目前该区域绝大部分办公物业都是企业自用性质或者只租不售，可售办公物业一直处于严重供不应求状态。
开创公园生态办公标准
在生态办公逐渐成为国际办公的主流建筑形态的情况下，保利叁悦广场已荣获LEED国际绿色认证，节能和环保指标均达到国际领先水平，开创了国内公园生态办公标准。
该项目涵盖A塔、B塔、C塔三栋办公楼，在面向琶洲地标天目塔和洲际酒店旗舰店的一侧，重点打造了一个开阔的前广场，可以与天目塔及洲际酒店亚洲旗舰店共同围合成一个集聚人气的广场空间。此外，保利还特邀美术学院大师在场地下沉广场打造了禅意莲花雕塑。
A塔、B塔地上建筑面积约34518平方米、高22层，C塔地上面积约28013平方米、高18层。三栋塔楼总平面上成120度布局，既各自形成相对独立的形象，又非常和谐地统一在一起，且每栋楼的视线相互错开不受遮挡。三栋办公楼还共用一个连通的地下室，其中负一层包括3655平方米的商铺。
项目的最大亮点是，保利叁悦广场还把“公园”搬到了楼宇内部，打造顶层特色空中花园，配合项目本身的江景特色，实现由外到内的纯粹式公园总部办公。
样板房上周开放
保利叁悦广场目前主推110-1727平方米灵动商务空间写字楼，均价3万元/平方米。样板房已于7月24日活动当天同步盛大开放。
写字楼大堂设计结合原建筑及园林的元素，利用材料的对比、特殊的灯光效果营造“宝藏”主题背景板；休息椅、服务台形状源自于电脑的键盘，体现了艺术性和趣味性。
从样板房的室内设计来看，01套办公示范单位针对风格较轻松随意的企业，体现出流动的自由办公环境。02套办公示范单位针对商务性质较强的企业，整体以深色调为主，略显中式韵味，前厅使用木条拼出山水的造型以配合整体的设计主题。03套办公示范单位针对中小型企业，整体色调较为中性，吧台位引进了最新的绿植技术，结合办公区的树造型摆设柜，突显出整体的设计主题。04套办公示范单位针对较为年轻的创业者，整体以浅色调为主，布局灵活通透，浅绿色的墙身造型使空间更具生命力。
声音
琶洲与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大C B D地区，成为亚洲最大的世界级大会展经济商圈和广州重点打造的总部基地。这意味着，琶洲区域功能将向办公、会议、展示、商贸等综合功能转变，区域地位越来越重要，城市和物业价值也都将跻身广州第一圈层。
———合富辉煌首席分析师龙斌