广东全省首套房贷首付可降至25% 广深除外

　　南都讯记者任先博　首套房贷首付可降至25%，但广深除外。继建行广东省分行传出这一消息后，多家银行跟进。

　　昨日，南都记者从多家银行获悉，广东市场利率定价自律机制发文：除广深外，其他城市的银行房贷首付均可降至25%。这意味着下调首套房贷的银行及城市范围有所扩大，国有银行及股份制银行均可在除广深外的城市执行首套房贷新政。

　　有 银行内部人士透露，广东市场利率定价自律机制是在2015年10月10日召开内部会议。此次调整，主要是基于落实《中国人民银行、中国银行业监督管理委员 会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》要求，按照“分类指导、因地政策”的原则，根据地方政府的房地产调控要求，通过利率定价自律机制共同 确定，广东省（除深圳、广州全市外），对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为不低于25%。

　　新规出台，多家银行人士表示并不意外。有银行人士解释，广州深圳没有纳入进去，不仅是考虑两个城市的房地产市场情况，还考虑其均属限购城市。

　　此前，建行曾表示广州的从化和增城可以纳入新政之中。如今是否依旧？对此，多名银行人士表示，文件原文表述为“广州全市”，因此，应理解从化和增城也不能再执行优惠政策。但由于文件刚下发不久，具体情况还要向上级单位请示。

　　 算账

　　 购买百万元房产月供减少600多元

　　首次购买房产总价：100万元；商贷，20年还清。

　　按 去年10月份政策：首付：30万元；贷款：70万元；5年以上贷款基准利率6  。55%，银行执行基准利率并无折扣，月供需5240元。按照目前政策：基 准利率5  。1  5  %，银行最低打8  。2折，首付25万元，贷款75万元，月供需4633元。首付减少了5万元，月供减少600多元。